Location bureau - 2112 m²

ECOPARC SAINT JACQUES
Advenis Lorraine vous propose à la vente ou à la location , 2 immeubles à usage de bureaux en R+2 offrant plusieurs plateaux et bureaux au sein d'un immeuble récent, répartis comme suit : 1) Bâtiment A :- RDC : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement - R+1 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement - R+2 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement 2) Bâtiment B :- un lot de 134 m² environ en RDC et 4 places de stationnement- un lot de 62 m² environ en RDC et 2 places de stationnement - un lot de 60 m² environ et 2 places de stationnement - R+2 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnementPossibilité de parking complémentaire.Les immeubles répondent aux normes RT 2012 et est accessible PMR avec ascenseur.Idéalement situé sur l'Ecoparc à proximité immédiate de l'échangeur A31/A33 et des transports en commun.Les immeubles répondent aux normes RT 2012 et est accessible PMR avec ascenseur et offrent de belles prestations : ossature bois, cadre calme, ventilation double flux, chauffage réversible, sanitaires privés (aux normes PMR), parkings, balcons, bureaux aménagés et cloisonnés, câblages, salles de réunion..L'Ecoparc est un parc d'activité écologique répondant aux exigences liées à la santé, l'architecture, l'environnement, l'énergie, la nature et ses aménagements garantissent une empreinte minimale sur la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement bureaux : fibre optique
Equipement informatique : câblage et prises RJ45
Revêtement de sol : dalles de moquette
Balcon pour certains lots
Places de parking privatives
Places de parking privatives en sous-sol
Places de parking privatives extérieures
RT2012
Immeubles récents
Climatisation réversible
Câblage et prises RJ45
Accès PMR
Ascenseur
Revêtement de sol : moquette ou carrelage
Parkings
Balcons
Kitchenette
Faux plafond
Hall d'accueil
Sanitaires privés
Bureaux aménagés/cloisonnés
Salles de réunion
A proximité immédiate de l'A31/A33 A proximité immédiate des transports en commun
A 15 min de la gare TGV de Nancy

Accessibilité :
A 4 min de l'A31
A proximité des lignes de bus n°13 et TEMPO 2
A 1h15 de l'aéroport de Roissy via la gare Lorraine TGV
A 1h30 de Paris en TGV
Une accessibilité de premier plan, à la croisée des axes Nord/Sud (Luxembourg-Lyon) et Est/Ouest (Paris-Strasbourg-Bâle)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 285074.1 € HTHC
Charges annuelles : 40750 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 26395.75 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT