Location bureau - 456 m²

PUTEAUX / NANTERRE - Magnifiques Bureaux style Loft Indépendant avec Mezzanine, Cour et 6 Parkings - 456 m²
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 456 m² non divisibles, idéalement situé à Puteaux, à la limite de Nanterre, à seulement 11 minutes à pied de la gare de Puteaux. Ce bien atypique de type loft séduit par ses volumes généreux, son caractère industriel préservé et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de travail unique pour les entreprises à la recherche d'espaces de caractère.

La configuration intérieure alterne harmonieusement de grands open spaces de style loft/atelier et 6 bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible selon vos besoins. La présence d'une mezzanine et d'une hauteur sous plafond remarquable renforce la sensation d'espace et de luminosité, créant un environnement de travail particulièrement agréable.

Les locaux bénéficient d'un magnifique plancher en chêne massif, d'une très belle luminosité naturelle et conservent tout le cachet de l'ancien, notamment grâce à une ancienne porte sectionnelle retravaillée, véritable signature architecturale du bâtiment.

L'ensemble est équipé d'une distribution informatique et électrique fonctionnelle, d'un espace cuisine et convivialité, de sanitaires ainsi que d'un accès direct à une cour privative, offrant la possibilité d'aménager un jardin ou un espace extérieur pour les collaborateurs.

Un espace de stockage de plain-pied, accessible directement depuis la rue grâce à une porte à double battant issue de l'ancienne porte sectionnelle, constitue un véritable atout pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou de réception de marchandises.

Le bien dispose également de 6 emplacements de parking privatifs, complétant des prestations rares sur le secteur.

Avec son architecture singulière, sa modularité et son emplacement privilégié entre Puteaux et Nanterre, ce bâtiment indépendant de 456 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer dans des bureaux au style loft alliant fonctionnalité, cachet et confort.
 


Impôt Foncier : 5380 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 7352 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prix parkings : Inclus dans le loyer global


Prestations :

• Double accès sécurisé sur rue et sur cour
• Accès direct de plain-pied sur rue pour les livraisons
• Système de chauffage électrique performant complété par un poêle à bois
• Système d'alarme anti-intrusion installé.
• Réseau informatique entièrement déployé en câblage RJ45 Catégorie 5, salle informatique/serveur dédiée, faux plafonds partiels.
• Espace d'accueil à l'entrée
• Cuisine aménagée et équipée.
• Cour extérieure privative offrant un calme recherché et la possibilité d'aménager un espace extérieur végétalisé (jardin privatif).
• Configuration mixte optimale alternant de grands volumes ouverts de type loft/atelier et des espaces cloisonnés privatifs
• Superbe plancher en chêne massif sur l'ensemble
• Très belle luminosité
• Cachet de l'ancien préservé avec son ancienne porte sectionnelle retravaillée
• 6 bureaux cloisonnés indépendants et grands volumes d'open-space sous mezzanine
• Distribution informatique et électrique fonctionnelle
• Hauteur sous plafond remarquable offrant un volume de travail très agréable
• Espace cuisine/convivialité, sanitaires, et accès direct à la cour pour la configuration du jardin
• Espace de stockage de plain-pied extrêmement pratique grâce à sa porte à double battant / ancienne porte sectionnelle sur rue
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 331 m²

Accessibilité:

Bus Les Bergères - Marché (158, 258), Les Bergères (141, 360)
SNCF Puteaux (Gare SNCF)
Grand Paris Express La Défense (L15 Horizon 2030)
Transilien Puteaux (L, U)
A 14 (Sortie La Défense centre), N 1014 (Entrée), N 1014 (Sortie)
Rocade Porte de la Muette (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 71 Rue du Professeur Louis-René Nougier - Suresnes (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr