Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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545 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 545 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble indépendant à louer à Carquefou bureaux plain pied parking sécurisé
Découvrez à la location cet immeuble indépendant de plain-pied offrant une surface de bureaux de 545 m2, idéalement situé au cur de la zone dactivité Antares à Carquefou. Ce bâtiment bénéficie dune grande parcelle de 2678 m2, incluant un parking clos et sécurisé par portail, facilitant le stationnement de vos équipes et visiteurs. Vous profiterez despaces verts agréables, dune excellente visibilité depuis lextérieur et dun accès direct à lautoroute A11 pour simplifier vos déplacements professionnels. Le bien propose différents espaces de travail, allant des bureaux individuels à lopen-space, ainsi que des salles de réunion, un espace accueil et des sanitaires. Plusieurs prestations telles que la climatisation réversible, le pré-câblage informatique, la fibre, lalarme et des finitions soignées en parquet et carrelage viennent compléter les atouts de ces bureaux fonctionnels et modulables.
Impôt Foncier : 4291 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : inclus
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 77 Jupiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à la location cet immeuble indépendant de plain-pied offrant une surface de bureaux de 545 m2, idéalement situé au cur de la zone dactivité Antares à Carquefou. Ce bâtiment bénéficie dune grande parcelle de 2678 m2, incluant un parking clos et sécurisé par portail, facilitant le stationnement de vos équipes et visiteurs. Vous profiterez despaces verts agréables, dune excellente visibilité depuis lextérieur et dun accès direct à lautoroute A11 pour simplifier vos déplacements professionnels. Le bien propose différents espaces de travail, allant des bureaux individuels à lopen-space, ainsi que des salles de réunion, un espace accueil et des sanitaires. Plusieurs prestations telles que la climatisation réversible, le pré-câblage informatique, la fibre, lalarme et des finitions soignées en parquet et carrelage viennent compléter les atouts de ces bureaux fonctionnels et modulables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 545 | 1er septembre 2025 | 121,1 HT/HC/m²/an | 10,92 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 4291 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : inclus
Prestations :
- Parking clos
- Parking sécurisé par portail
- Espaces verts
- Très bonne visibilité
- Accès direct depuis l'A11
- Travaux à prévoir
- Bureaux individuels
- Open-space
- Salle de réunion
- Espace accueil
- Sanitaires
- 20 stationnements matérialisés
- Climatisation réversible
- Faux-plafond
- Dalles LED
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Fibré
- Cloisonné
- Parquet
- Carrelage
- Alarme
- ERP catégorie non définie
Accessibilité:
Ligne 77 Jupiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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