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681 m²
HT HC
Location bureau - 681 m²
Rueil-Malmaison (92500)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A LOUER - Bureaux - 92500 RUEIL MALMAISON (92)
Mozaïk : L'Excellence d'un Siège Social au Coeur de Rueil Malmaison
Découvrez Mozaïk, un ensemble immobilier d'envergure initialement conçu en 1995 par le célèbre architecte Jacques Ory, et ayant bénéficié d'une rénovation lourde de standing.
Visible depuis l'A86 et situé en plein coeur du pôle d'affaires dynamique de Rueil-Malmaison, cet immeuble à l'architecture affirmée allie avec une parfaite cohérence modernité, flexibilité et haute qualité d'usage.
Une Opportunité Unique au 4ème Étage
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux exceptionnel de 681 m² (non divisible).en excellent état, climatisé cet espace lumineux offre une flexibilité totale pour concevoir vos futurs aménagements (open space, zones de convivialité ou bureaux fermés).
Performance et Bien-être au Quotidien
L'immeuble intègre les dernières certifications environnementales et propose une offre servicielle digne d'un grand siège social, pensée pour le confort de vos collaborateurs :
Restauration & Convivialité : Un Restaurant Inter-Entreprises (RIE), une cafétéria moderne avec terrasse, un jardin arboré.
Services Premium : Hôtesse d'accueil, conciergerie , auditorium, business center, salles de réunion partagées.
Le point fort : Un environnement de travail clé en main, restructuré à neuf, qui place le bien-être des salariés et la performance environnementale au centre de sa proposition.
Si vous souhaitez plus de renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Impôt Foncier : 41,14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pereire (158), Route de Chatou (159)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 86 (Entrée D 986), A 86 (Sortie)
Borne de recharge Sixense wallbox borne 1 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mozaïk : L'Excellence d'un Siège Social au Coeur de Rueil Malmaison
Découvrez Mozaïk, un ensemble immobilier d'envergure initialement conçu en 1995 par le célèbre architecte Jacques Ory, et ayant bénéficié d'une rénovation lourde de standing.
Visible depuis l'A86 et situé en plein coeur du pôle d'affaires dynamique de Rueil-Malmaison, cet immeuble à l'architecture affirmée allie avec une parfaite cohérence modernité, flexibilité et haute qualité d'usage.
Une Opportunité Unique au 4ème Étage
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux exceptionnel de 681 m² (non divisible).en excellent état, climatisé cet espace lumineux offre une flexibilité totale pour concevoir vos futurs aménagements (open space, zones de convivialité ou bureaux fermés).
Performance et Bien-être au Quotidien
L'immeuble intègre les dernières certifications environnementales et propose une offre servicielle digne d'un grand siège social, pensée pour le confort de vos collaborateurs :
Restauration & Convivialité : Un Restaurant Inter-Entreprises (RIE), une cafétéria moderne avec terrasse, un jardin arboré.
Services Premium : Hôtesse d'accueil, conciergerie , auditorium, business center, salles de réunion partagées.
Le point fort : Un environnement de travail clé en main, restructuré à neuf, qui place le bien-être des salariés et la performance environnementale au centre de sa proposition.
Si vous souhaitez plus de renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 681 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 90 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1400 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 41,14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble HQE Rénovation "Excellent",
- BREEAM "Very Good", LEED "Silver",
- BBC Effinergie (RT 2012)
- Hall d'entrée spacieux avec hôtesse d'accueil
- RIE : 1 198 m² (700 couverts -
- Cafétéria (115 m²) et snacking
- Conciergerie : 45 m²
- (incluant salon de coiffure et de massage)
- Patio : 213 m²
- Business center : 11 salles
- Auditorium (120 places)
- Site sécurisé
- Locaux lumineux et flexibles
- Moquette
- Trame : 1,35 m, Hauteur sous-plafond : 2,68 m
- Profondeur des plateaux : 12 m
- Climatisation en faux plafond avec rayonnants chaud-froid
- Plinthes techniques en périphérie
- Goulottes techniques
- 2 groupes électrogènes de 400 Kwa,
- CTA neuve, 1 100 boitiers de sols
- Sanitaires en parties privatives
- Cloisonnement amovible alternant des bureaux fermés / salles de réunions / et deux grands open space.
Accessibilité:
Bus Pereire (158), Route de Chatou (159)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 86 (Entrée D 986), A 86 (Sortie)
Borne de recharge Sixense wallbox borne 1 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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