Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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770 m² divisible dès 215 m²
HT HC
Location bureau - 770 m²
Famars (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer modulables à Famars avec accès transports et sécurité
Découvrez à Famars, au sein du Technopole Transalley, une offre de bureaux à louer idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et innovant. Ces bureaux totalisent 780 m² et sont entièrement modulables pour sadapter à vos besoins spécifiques. Les espaces proposés sont lumineux et modernes, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Lemplacement bénéficie dune excellente accessibilité: à proximité immédiate des axes autoroutiers A2 et A23, du tramway et de la gare SNCF de Valenciennes située à seulement 6 km. Vous profiterez également dun environnement professionnel sécurisé et dun hall daccueil commun pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions.
Plusieurs plateaux sont disponibles, dont un plateau en rez-de-chaussée de 304 m² et un autre en R+1 de 468 m², tous divisibles selon vos besoins. Un parking extérieur est disponible en option. Les prestations incluent la sécurité, laccessibilité PMR, lascenseur, la ventilation double-flux, des sanitaires communs et des accès sécurisés par digicode et badge.
Information sur le Bail :
Provision pour charges : 23,50 euros HT /m²/an Provision pour taxe foncière : 6,95 euros HT /m²/an Régime Fiscal : TVA Indexation annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Situé à Famars dans le Technopole Transalley
Proche des sorties d'autoroute A2 Paris Bruxelles
Proche des sorties d'autoroute A23 Lille
Tramway à quelques pas
Gare SNCF de Valenciennes à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Famars, au sein du Technopole Transalley, une offre de bureaux à louer idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et innovant. Ces bureaux totalisent 780 m² et sont entièrement modulables pour sadapter à vos besoins spécifiques. Les espaces proposés sont lumineux et modernes, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Lemplacement bénéficie dune excellente accessibilité: à proximité immédiate des axes autoroutiers A2 et A23, du tramway et de la gare SNCF de Valenciennes située à seulement 6 km. Vous profiterez également dun environnement professionnel sécurisé et dun hall daccueil commun pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions.
Plusieurs plateaux sont disponibles, dont un plateau en rez-de-chaussée de 304 m² et un autre en R+1 de 468 m², tous divisibles selon vos besoins. Un parking extérieur est disponible en option. Les prestations incluent la sécurité, laccessibilité PMR, lascenseur, la ventilation double-flux, des sanitaires communs et des accès sécurisés par digicode et badge.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 251 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | ||
| 1 | Bureaux | 215 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | ||
| RDC | Bureaux | 304 | Immédiate | 130 m²/an HT HC |
Information sur le Bail :
Provision pour charges : 23,50 euros HT /m²/an Provision pour taxe foncière : 6,95 euros HT /m²/an Régime Fiscal : TVA Indexation annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Cadre prestigieux
- Visibilité inégalée
- Proximité transports en commun
- Proximité axes routiers majeurs
- Plateau en rez-de-chaussée d'environ 304 m² divisibles
- Plateau en R+1 d'environ 468 m² divisibles
- Hall d'accueil commun
- Site sécurisé
- Sol moquette
- Faux-plafonds
- Ventilation double-flux
- Accès par digicode
- Accès par badge
- Locaux PMR
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Parking extérieur proposé à 400 euros HT HC par place
- Surface totale de 780 m²
- Espaces de bureaux modulables
- Espaces lumineux et modernes
Accessibilité:
Situé à Famars dans le Technopole Transalley
Proche des sorties d'autoroute A2 Paris Bruxelles
Proche des sorties d'autoroute A23 Lille
Tramway à quelques pas
Gare SNCF de Valenciennes à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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