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2 747 m² divisible dès 362 m²
HT HC
PROJET GROW - Location activité/entrepôt - 2747 m²
Saint-Aubin (91190)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
À louer : bureaux et locaux d'activités à Saint Aubin
Immeuble PROJET GROW
Opportunité rare à saisir avec ces bureaux et locaux d'activités à louer, d'une superficie totale de 2 761 m², divisibles à partir de 361 m².
Situés à Saint-Aubin, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun (RER B, A86), offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités locales.
Ces locaux sont lumineux, modernes et flexibles, offrant la possibilité de les aménager selon vos besoins spécifiques. Parfaits pour des activités diverses (bureaux, stockage, etc.), ils sont conçus pour maximiser l'efficacité et la productivité de vos équipes.
Ces espaces disponibles immédiatement représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein développement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette chance !
Impôt Foncier : 10,42 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 9,3 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Le Guichet (B) ou Massy-Palaiseau (B, C)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Accès routier N118, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PROJET GROW
Opportunité rare à saisir avec ces bureaux et locaux d'activités à louer, d'une superficie totale de 2 761 m², divisibles à partir de 361 m².
Situés à Saint-Aubin, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun (RER B, A86), offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités locales.
Ces locaux sont lumineux, modernes et flexibles, offrant la possibilité de les aménager selon vos besoins spécifiques. Parfaits pour des activités diverses (bureaux, stockage, etc.), ils sont conçus pour maximiser l'efficacité et la productivité de vos équipes.
Ces espaces disponibles immédiatement représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein développement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette chance !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 361,6 | 120 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 786 | 120 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 725 | 120 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdJardin | Activités | 874 | 90 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Parkings | 400 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 10,42 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 9,3 €/m²/an
Prestations :
- Parc tertiaire bénéficiant d'une crèche et d'un restaurant d'entreprises
- Immeuble sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie)
- Effectif max par niveau : 300 personnes (1 100 personnes au RDC)
- Effectif total bâtiment : 1 600 personnes
- Patio aménagé et accessible
- Ascenseurs
- 10 places équipées d'IRVE
- Bâtiment entièrement climatisé par cassettes indépendantes
- Lots d'activité divisibles à partir de 20 m²
- Surface RDC : 2385 m²
Accessibilité:
RER Le Guichet (B) ou Massy-Palaiseau (B, C)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Accès routier N118, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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