Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
860 m² divisible dès 199 m²
HT HC
Location bureau - 860 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer ou à vendre à Echirolles avec terrasse et parking
Immeuble YPSILON
Au sein du projet Grandealpe dans l'agglomération grenobloise, des bureaux sont proposés à la location ou à la vente. L'immeuble bénéficie d'un environnement paysagé et se situe à proximité immédiate des sièges sociaux et centres de recherche d'Artelia et d'Atos. Ce bâtiment neuf propose des espaces de travail adaptés à vos besoins, avec la présence de nombreux services de proximité pour faciliter le quotidien : restaurants, supermarchés, banques, bureau de poste et hôtel. La configuration des plateaux et leur accessibilité permettent d'envisager différentes implantations et d'assurer le confort des utilisateurs. La localisation offre également un cadre dynamique et fonctionnel pour l'installation de votre activité professionnelle.
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Parkings en sus : Parkings couverts simple : 780 euros HT/HC/an l'emplacement Parkings couverts doubles : 250 euros HT/HC/an l'emplacement Parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/an l'emplacement
Prestations :
Accessibilité:
Bus 66
Bus 68
Bus C3
Bus C7
Tram Echirolles Gare ligne A
Accès autoroutier à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble YPSILON
Au sein du projet Grandealpe dans l'agglomération grenobloise, des bureaux sont proposés à la location ou à la vente. L'immeuble bénéficie d'un environnement paysagé et se situe à proximité immédiate des sièges sociaux et centres de recherche d'Artelia et d'Atos. Ce bâtiment neuf propose des espaces de travail adaptés à vos besoins, avec la présence de nombreux services de proximité pour faciliter le quotidien : restaurants, supermarchés, banques, bureau de poste et hôtel. La configuration des plateaux et leur accessibilité permettent d'envisager différentes implantations et d'assurer le confort des utilisateurs. La localisation offre également un cadre dynamique et fonctionnel pour l'installation de votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 241 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 219 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 201 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 199 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Parkings en sus : Parkings couverts simple : 780 euros HT/HC/an l'emplacement Parkings couverts doubles : 250 euros HT/HC/an l'emplacement Parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/an l'emplacement
Prestations :
- Présence de restaurants à proximité
- Présence de supermarchés à proximité
- Présence de banques à proximité
- Présence d'un bureau de poste à proximité
- Présence d'un hôtel à proximité
- Environnement paysagé
- Bâtiment neuf à haute qualité environnementale labellisé Passivhaus
- Consommation énergétique inférieure à 120 kWh par mètre carré par an
- Visibilité depuis la Rocade Sud
- Bureaux divisibles en 4 lots par niveau
- Terrasse de 2,8 mètres de profondeur
- Vingt emplacements de parking restants
- Douze places de parking couvertes simples
- Une place de parking couverte double
- Sept places de parking extérieures
- Site sécurisé par portail le soir et le week-end
- Site sécurisé par barrière levante en journée
- Plateaux livrés paysagés
- Local à vélo fermé et couvert
- Vestiaires
- Deux douches hommes
- Deux douches femmes
- Chauffage et climatisation réversible
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Sol moquette
Accessibilité:
Bus 66
Bus 68
Bus C3
Bus C7
Tram Echirolles Gare ligne A
Accès autoroutier à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
