Location bureau - 432 m²

BUREAUX NEUFS A LOUER 432M² A ECHIROLLES AVEC PARKINGS
Immeuble LE PIXEL
Dans un immeuble neuf à l'architecture soignée, localisé sur la commune d'Echirolles, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 432m² au 5ème étage.

Le bâtiment de bureaux s'étend sur 8 étages et 3 niveaux de sous-sol.
Il bénéficie d'un restaurant avec terrasse au dernier étage, de deux salles de réunion et d'une kitchenette ainsi que de nombreuses places de parking.

L'accès est facilité par la proximité de la rocade sud, et il est desservi par plusieurs transports en commun (tram, bus, train).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Parking en sus: 800 euros HT/unité/an 11 emplacements à louer avec la surface


Prestations :

• À louer - Bureaux lumineux avec vue - 5? étage - Accès multimodal & services mutualisés
• Au coeur d'un immeuble tertiaire moderne, ces bureaux à louer au 5? étage bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur l'environnement urbain et naturel.
• Les atouts du site :
• 11 places de stationnement privatives, en sous-sol sécurisé
• Espace mutualisé de 158,64 m² avec 3 salles de réunion (~53 m² chacune), accessibles sur réservation
• Kitchenette partagée équipée : évier, plaques, hotte, frigo
• Excellente accessibilité : TER, tramway et bus à proximité
• Local vélos sécurisé
• Prestations de qualité :
• Ascenseur desservant les parkings en sous-sol et les étages
• Contrôle d'accès par badge pour l'ensemble de l'immeuble
• Stores screen extérieurs en protection solaire
• Menuiseries aluminium : ouvrants à la française / oscillo-battants
• Faux plafond en dalles minérales - sols moquette dans les bureaux, carrelage grès cérame dans les sanitaires et hall
• Goulottes périphériques avec distribution électrique optimisée : 3 prises tous les 2,70 m²
• Confort thermique et environnemental :
• Chauffage urbain
• Rafraîchissement par groupe d'eau glacée en toiture
• Systèmes via ventilo-convecteurs en plafond avec thermostats individuels
• Ventilation double flux performante
• Idéal pour entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement accessible, confortable et professionnel.
• Contactez-nous pour visiter ces bureaux disponibles à la location.

Accessibilité:

Route Rocade sud à proximité immédiate

Bus Lignes 68, 66, C7, C3

Tram Tram ligne A

SNCF Echirolles (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr