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1 452 m² divisible dès 126 m²
HT HC
Location bureau - 1452 m²
Thiais (94320)
Publiée : Il y a 3 jours
BUREAUX À LOUER - 1452 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 126 M² - THIAIS
EVOLIS vous propose à la location 1 452 m² de bureaux divisibles à partir de 126 m², situés à Thiais. Les locaux, en bon état et aménagés, offrent un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins des entreprises souhaitant s'installer ou regrouper leurs équipes sur un même site.
L'offre se compose de plusieurs lots de bureaux, tous disponibles immédiatement : 405 m² au 1er étage, 222 m² et 165 m² au 2e étage, 187 m² et 126 m² au 3e étage, ainsi qu'un lot de 347 m² en sous-sol. Cette répartition permet d'ajuster la surface retenue à la taille de l'entreprise et de s'agrandir progressivement selon son développement. L'état des lots est indiqué comme étant à rénover, ce qui peut convenir aux occupants souhaitant adapter les espaces à leur organisation.
Les bureaux sont cloisonnés et équipés de faux plafonds et de moquette. Ils bénéficient de la fibre optique, un atout appréciable pour les entreprises dont l'activité repose sur des échanges numériques fiables. Un ascenseur dessert les étages et l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite la circulation quotidienne des collaborateurs et des visiteurs.
La sécurité de l'accès est assurée par interphone et digicode, et la présence d'un gardien complète le dispositif en offrant un service sur place. L'immeuble propose 11 parkings en sous-sol, répondant aux besoins de stationnement des équipes. Des bornes de recharge sont également mentionnées à proximité. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de détermination.
La desserte est un point fort de cette adresse : la gare Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly et la ligne de tramway C sont proches, tandis que les autoroutes A 106 et A 86 ainsi que l'avenue de l'Aéroport facilitent les déplacements en voiture, notamment vers Orly-ville, le parc d'affaires, Orlytech et le Cargo.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux divisibles, sécurisés et immédiatement disponibles à Thiais, avec une desserte pratique en transports en commun et par la route.
Impôt Foncier : 11,79 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Pont de Rungis Aéroport d'Orly (C)
SNCF Pont-De-Rungis-Aéroport-D'Orly (Gare SNCF)
A 106, Avenue de l'Aéroport (Entrée), A 106, Avenue de Paris (Sortie), A 86 (Entrée Avenue de Versailles), A 86 (Sortie Avenue de Versailles Thiais -Grignon, Choisy Le Roi), Avenue de l'Aéroport (Sortie D165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Orly - fossés (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location 1 452 m² de bureaux divisibles à partir de 126 m², situés à Thiais. Les locaux, en bon état et aménagés, offrent un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins des entreprises souhaitant s'installer ou regrouper leurs équipes sur un même site.
L'offre se compose de plusieurs lots de bureaux, tous disponibles immédiatement : 405 m² au 1er étage, 222 m² et 165 m² au 2e étage, 187 m² et 126 m² au 3e étage, ainsi qu'un lot de 347 m² en sous-sol. Cette répartition permet d'ajuster la surface retenue à la taille de l'entreprise et de s'agrandir progressivement selon son développement. L'état des lots est indiqué comme étant à rénover, ce qui peut convenir aux occupants souhaitant adapter les espaces à leur organisation.
Les bureaux sont cloisonnés et équipés de faux plafonds et de moquette. Ils bénéficient de la fibre optique, un atout appréciable pour les entreprises dont l'activité repose sur des échanges numériques fiables. Un ascenseur dessert les étages et l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite la circulation quotidienne des collaborateurs et des visiteurs.
La sécurité de l'accès est assurée par interphone et digicode, et la présence d'un gardien complète le dispositif en offrant un service sur place. L'immeuble propose 11 parkings en sous-sol, répondant aux besoins de stationnement des équipes. Des bornes de recharge sont également mentionnées à proximité. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de détermination.
La desserte est un point fort de cette adresse : la gare Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly et la ligne de tramway C sont proches, tandis que les autoroutes A 106 et A 86 ainsi que l'avenue de l'Aéroport facilitent les déplacements en voiture, notamment vers Orly-ville, le parc d'affaires, Orlytech et le Cargo.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux divisibles, sécurisés et immédiatement disponibles à Thiais, avec une desserte pratique en transports en commun et par la route.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 187 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 126 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 222 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 165 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 405 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Bureaux | 347 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,79 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Prestations :
- Sécurisé et P.M.R.
- Ascenseur
- Gardien
- Interphone
- Digicode
- Immeuble de bureaux moderne
- Interphone
- Nombreux parkings en pied d'immeuble
- Ascenceur
- Locaux en état d'usage à rénover
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires en parties communes
- Faux plafond
- Moquette
- Possibilité normes E.R.P.
Accessibilité:
RER Pont de Rungis Aéroport d'Orly (C)
SNCF Pont-De-Rungis-Aéroport-D'Orly (Gare SNCF)
A 106, Avenue de l'Aéroport (Entrée), A 106, Avenue de Paris (Sortie), A 86 (Entrée Avenue de Versailles), A 86 (Sortie Avenue de Versailles Thiais -Grignon, Choisy Le Roi), Avenue de l'Aéroport (Sortie D165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Orly - fossés (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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