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173 m² divisible dès 12 m²
HT HC
Location bureau - 173 m²
Thiais (94320)
Publiée : Il y a 3 jours
A LOUER - Bureaux privatifs de 12 à 41 m² à partir de 600 euros/mois - Belle Épine - Tramway T7 & Métro 14 - Thiais (94)
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux de 173 m², situé au 5e étage de la Tour Europa à Thiais, au coeur du pôle tertiaire et commercial de Belle Épine.
L'offre se compose de bureaux privatifs cloisonnés de 12 à 41 m², en très bon état, desservis par un palier commun de 94 m² comprenant ascenseurs, escalier et sanitaires. Le site bénéficie d'une desserte remarquable : tramway T7 à la station La Belle Épine à 3 minutes à pied, métro 14 à Chevilly-Larue - Marché International à 9 minutes, lignes de bus TVM, 183, 192, 319, 396 et 482 au pied de l'immeuble, ainsi qu'un accès direct à l'A86 et à la RD7, à 4 km de l'aéroport de Paris-Orly et en bordure du marché international de Rungis. Les bureaux sont livrés cloisonnés et câblés, avec possibilité de mise à disposition de mobilier et d'un accès internet, faisant de cet ensemble une solution clé en main immédiatement opérationnelle pour les TPE, les professions libérales et les antennes commerciales. La souplesse contractuelle complète l'offre : bail dérogatoire sur les petites surfaces à partir de 600 euros HT HC par mois, bail 3/6/9 sur les plus grands lots, dans un immeuble offrant à quelques pas l'ensemble des commerces et services de Belle Épine.
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.
Taxe Bureau : 11,02 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Belle Epine Sud (482, 191-100, 319, N31, N22), Le Cor de Chasse (TVM, 183, 192, 396, N71)
Métro Chevilly-Larue? (Marché International?) (14)
Tram La Belle Epine (T7)
Avenue de Paris, A 86 (Sortie), A 106, A 86 (Entrée), A 106 (Sortie D 7), Avenue de l'Aéroport (Entrée D165), Avenue de l'Aéroport (Sortie D165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo)
Borne de recharge THIAIS BELLE EPINE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux de 173 m², situé au 5e étage de la Tour Europa à Thiais, au coeur du pôle tertiaire et commercial de Belle Épine.
L'offre se compose de bureaux privatifs cloisonnés de 12 à 41 m², en très bon état, desservis par un palier commun de 94 m² comprenant ascenseurs, escalier et sanitaires. Le site bénéficie d'une desserte remarquable : tramway T7 à la station La Belle Épine à 3 minutes à pied, métro 14 à Chevilly-Larue - Marché International à 9 minutes, lignes de bus TVM, 183, 192, 319, 396 et 482 au pied de l'immeuble, ainsi qu'un accès direct à l'A86 et à la RD7, à 4 km de l'aéroport de Paris-Orly et en bordure du marché international de Rungis. Les bureaux sont livrés cloisonnés et câblés, avec possibilité de mise à disposition de mobilier et d'un accès internet, faisant de cet ensemble une solution clé en main immédiatement opérationnelle pour les TPE, les professions libérales et les antennes commerciales. La souplesse contractuelle complète l'offre : bail dérogatoire sur les petites surfaces à partir de 600 euros HT HC par mois, bail 3/6/9 sur les plus grands lots, dans un immeuble offrant à quelques pas l'ensemble des commerces et services de Belle Épine.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 32 | Immédiate | 358,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 25 | Immédiate | 358,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 16 | Immédiate | 358,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 16 | Immédiate | 358,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 16 | Immédiate | 358,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 16 | Immédiate | 358,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 16 | Immédiate | 358,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 12 | Immédiate | 513,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 12 | Immédiate | 513,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 5 | Bureaux | 12 | Immédiate | 513,95 m²/an HT HC | 75,03 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail dérogatoireILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, sans que ce montant ne puisse être inférieur à un forfait minimum de 1 500 euros HT.
Taxe Bureau : 11,02 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble de standing
- Parties communes de bon standing
- Hôte d'accueil
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- PC sécurité
- Gardiennage
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accès P.M.R.
- Ascenseur P.M.R.
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Bureaux privatifs et cloisonnés
- Charges au sol de 250kg/m²
- Câblage informatique
- Mobilier disponible en option
- Accès internet disponible en option
- Sanitaires
Accessibilité:
Bus Belle Epine Sud (482, 191-100, 319, N31, N22), Le Cor de Chasse (TVM, 183, 192, 396, N71)
Métro Chevilly-Larue? (Marché International?) (14)
Tram La Belle Epine (T7)
Avenue de Paris, A 86 (Sortie), A 106, A 86 (Entrée), A 106 (Sortie D 7), Avenue de l'Aéroport (Entrée D165), Avenue de l'Aéroport (Sortie D165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo)
Borne de recharge THIAIS BELLE EPINE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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