Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 163 m² divisible dès 438 m²
HT HC
Location bureau - 1163 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 9 jours
Bureaux à louer Grenoble Europole étage élevé terrasse privative
Immeuble LE PULSAR
Situés au sein du quartier daffaires Europole à Grenoble, ces bureaux à louer proposent une surface totale denviron 1 260 m², divisible à partir de 466 m². Les espaces sont implantés aux étages R+7 et R+8, assurant une belle luminosité et des vues dégagées sur lagglomération et les massifs environnants. Le plateau du R+7 bénéficie dune rénovation complète avec des matériaux de qualité, garantissant des prestations modernes et fonctionnelles. Les locaux se composent despaces fermés, de grands open spaces, ainsi que dun espace cuisine pour environ 30 personnes. Vous profiterez également dune grande terrasse privative, douches et sanitaires privatifs. La proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des lignes de bus et de lautoroute A480 garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 37 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 200 euros HT/u/an 18 parkings au total Honoraires de rédaction d'acte : 4,5 % du loyer annuel HT/HC (Minimum 1500 euros HT)
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF de Grenoble
Bus lignes C1
Bus lignes C5
Bus ligne 26
Bus ligne 40
Tram ligne A
Tram ligne B
Autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE PULSAR
Situés au sein du quartier daffaires Europole à Grenoble, ces bureaux à louer proposent une surface totale denviron 1 260 m², divisible à partir de 466 m². Les espaces sont implantés aux étages R+7 et R+8, assurant une belle luminosité et des vues dégagées sur lagglomération et les massifs environnants. Le plateau du R+7 bénéficie dune rénovation complète avec des matériaux de qualité, garantissant des prestations modernes et fonctionnelles. Les locaux se composent despaces fermés, de grands open spaces, ainsi que dun espace cuisine pour environ 30 personnes. Vous profiterez également dune grande terrasse privative, douches et sanitaires privatifs. La proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des lignes de bus et de lautoroute A480 garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 437,5 | Nous consulter | 150 | 30 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 725,8 | Nous consulter | 165 | 30 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 37 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 200 euros HT/u/an 18 parkings au total Honoraires de rédaction d'acte : 4,5 % du loyer annuel HT/HC (Minimum 1500 euros HT)
Prestations :
- Quartier d'affaires Europole
- Proximité de la gare SNCF
- Accès rapide au tramway
- Arrêts de bus à proximité
- Accès direct à l'autoroute A480
- Parkings dans le secteur
- Bureaux entièrement rénovés au R+7
- Bureaux fermés avec cloisons vitrées toute hauteur
- Grands espaces open space
- Sol moquette
- Dalles faux plafond en fibre minérale
- Pavés LED
- Espace cuisine pour environ 30 personnes
- Grande terrasse privative avec vue sur les massifs
- Plusieurs douches privatives
- Sanitaires privatifs
- Sanitaires en parties communes
- Locaux entièrement climatisés
- Vues dégagées sur l'agglomération grenobloise
Accessibilité:
Gare SNCF de Grenoble
Bus lignes C1
Bus lignes C5
Bus ligne 26
Bus ligne 40
Tram ligne A
Tram ligne B
Autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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