Location bureau - 756 m²

Visite virtuelle disponible ! Nouvelle disponibilité dans le quartier Archipel 2 à Strasbourg. Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux à louer au sein d'un immeuble en R+7+mezzanine.

Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg. Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes.

Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré. Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs. Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux d'une surface utile brute locative de 3 774,2 m² environ (au stade du PC).

Certification BREEAM niveau Excellent
Règlementation RT 2012
Code du travail
PLU M3

Accès PMR
Escalier de secours désenfumé par skydome
Ascenseurs x2
Plateaux de bureaux
Sol moquette en dalles
Murs peints
Faux-plafond acoustique avec luminaires
Ventilation double flux
Chauffage et rafraîchissement par système VRV 4 tubes
Sous-station raccordé au chauffage urbain de la ville
Sanitaires H/F en commun
1 place de parking en sous-sol
1 Garage double disponible

Accessibilité :
Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus lignes 50 et 60
Tram lignes B et E
Bus ligne H
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 220 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT