Le Sirius - Bureau à vendre - 390 m²

Bureau à vendre - 390 m² (342,66m² utile) - zone Technolac, Le Bourget-du-Lac

Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.

 

Emplacement :

• 10 min de Chambéry

• 12 min d'Aix-les-Bains

• 30 min d'Annecy

• 45 min de Grenoble

• 1h de Genève

   

• 11 min de la gare de Chambéry

• 15 min de la gare d'Aix-les-Bains

 

A l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

 

Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport.

 

Caractéristiques :  

• Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²)

• 3éme étage avec ascenseur

• Norme RT2012

• ERP 5e catégorie

• Conformité PMR

• 163 places de parking

• 15 bornes électriques

 

Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative.

Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs.

 

Conditions financières de vente :

826 800 € honoraires inclus charge vendeur

Charges HT : 8 203 €

TF HT : 7 812,60 €

 

Valeur locative sur la zone entre 150 € / m² / ans et 180 € /m² / ans

 

Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder.

 

 

Disponibilité: 14/01/2026

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte