CEYLAN - Bureau à vendre - 387 m²

Exclusivité Cushman : bureaux en investissement avec possibilité d'occupation partielle - Villejust
Immeuble CEYLAN
Au sein d'un immeuble récent en R+1, découvrez un plateau de 387 m² en rez-de-chaussée, divisible en trois lots indépendants. Chaque lot bénéficie de son propre accès livraisons ainsi que de sanitaires privatifs. L'ensemble profite de 11 emplacements de stationnement et d'un aménagement fonctionnel incluant climatisation réversible, fibre optique et cloisonnement existant.

L'offre se distingue par une grande souplesse d'acquisition :

Vente à la découpe possible, permettant l'achat d'un ou plusieurs lots selon les besoins ;

180 m² désormais disponibles pour un utilisateur, le propriétaire occupant étant prêt à libérer cette partie ;

Les autres lots demeurent loués, assurant une occupation pérenne et sécurisée pour un investisseur.

Situé dans une zone active offrant un large choix de restaurants et de services de proximité, le site constitue une opportunité rare combinant flexibilité, accessibilité et attractivité pour les futurs occupants comme pour les investisseurs.
 


Impôt Foncier : 15,32 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble faisant partie d'un parc tertiaire de 8 bâtiment de bureaux
• 3 lots de bureaux en RDC avec accès livraison
• Bureaux cloisonnés
• Locaux fibrés
• Sanitaire privatifs sur chaque lot
• Climatisation réversible
• 11 places de parking
• Surface RDC : 387 m²

Accessibilité:

Bus Tropique (91-02), Y (2, 17, 23)
RER RER B Massy à 15 minutes
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr