Bureau à vendre - 580 m²

LOCAL BUREAUX

Local Commercial/Bureaux à Vendre - Thonon-les-Bains (74200)
Face à la Gare SNCF
Opportunité à rénover - Propriété en volume

En plein centre-ville de Thonon-les-Bains, ce local à rénover offre une surface totale d'environ 580 m² (377 m² en RDC + 200 m² à l'étage), idéal pour des bureaux ou un projet commercial/restauration (zone PLU UBg).

Situé face à la gare SNCF, il bénéficie d'une accessibilité optimale

Atouts de l'emplacement

Emplacement stratégique : Face à la gare SNCF
Stationnement :
Parking de la gare à 150 m
Parking Place des Arts à 300 m


Description du local

Surface totale : ~580 m² (RDC : 377 m² / R+1 : 200 m²)
Construction : Traditionnelle
Potentiel : Changement de destination possible (commercial, restauration...)
Travaux : Gros oeuvre et aménagement à prévoir

Conditions financières

Prix de vente HAI : 830 000 € H.T
Honoraires a la charge du vendeur

Une opportunité à fort potentiel - Contactez-nous pour en discuter et visiter ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.