Sapaly & Co est fondé en 2025, suite à plus de 10 ans d'expérience dans le bâtiment et également dans l'immobilier professionnel. Nous sommes spécialisé en immobilier professionnel, notre mission e ...
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658 m²
Bureau à vendre - 658 m²
Thonon-les-Bains (74200)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
CENTRE L'ETOILE THONON
Dossier investisseur - Local professionnel loué - Thonon-les-Bains (74200)
Investissement locatif - Local de 658 m² en centre-ville, loué à un organisme de formation
Emplacement stratégique dans un immeuble emblématique au coeur de Thonon-les-Bains
Ce local bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, transports (gare SNCF, Léman Express) et du lac Léman. Thonon-les-Bains, ville dynamique du Chablais, profite d'une économie locale soutenue par l'emploi frontalier et un fort attrait touristique.
Description du bien
Surface : 658 m² au RDC et 1er étage
Locataire : Organisme de formation professionnel
Bâtiment : accessible PMR, avec services communs et parkings sécurisés
Environnement : Quartier commercial animé
Locaux chauffés par PAC réversible récentes
Possibilité d'acquérir en sus dans le même immeuble une surface de 334m2 au R-1
Places de parking actuellement louées au preneur en sus
Conditions financières
Loyer annuel HT : 100 098 € (hors places de parking)
Prix de vente : 1 053 000 € HT HAI
Rendement brut : ~9,5%
Bail en cours : Sécurité locative avec un organisme de formation
Honoraires charge vendeur
Plusieurs autres lots loués a la vente sur ce dossier
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Dossier investisseur - Local professionnel loué - Thonon-les-Bains (74200)
Investissement locatif - Local de 658 m² en centre-ville, loué à un organisme de formation
Emplacement stratégique dans un immeuble emblématique au coeur de Thonon-les-Bains
Ce local bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, transports (gare SNCF, Léman Express) et du lac Léman. Thonon-les-Bains, ville dynamique du Chablais, profite d'une économie locale soutenue par l'emploi frontalier et un fort attrait touristique.
Description du bien
Surface : 658 m² au RDC et 1er étage
Locataire : Organisme de formation professionnel
Bâtiment : accessible PMR, avec services communs et parkings sécurisés
Environnement : Quartier commercial animé
Locaux chauffés par PAC réversible récentes
Possibilité d'acquérir en sus dans le même immeuble une surface de 334m2 au R-1
Places de parking actuellement louées au preneur en sus
Conditions financières
Loyer annuel HT : 100 098 € (hors places de parking)
Prix de vente : 1 053 000 € HT HAI
Rendement brut : ~9,5%
Bail en cours : Sécurité locative avec un organisme de formation
Honoraires charge vendeur
Plusieurs autres lots loués a la vente sur ce dossier
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
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