TASSIN BUREAUX - Bureau à vendre - 422 m²

À vendre : bureaux en duplex de 422 m² à Tassin-la-Demi-Lune
Immeuble TASSIN BUREAUX
Situés au sein d'un environnement verdoyant et sécurisé, ces bureaux professionnels offrent une surface totale de 422 m² non divisibles répartis sur deux niveaux en duplex inversé.
Dès l'arrivée, on est séduit par la qualité du cadre de travail, la tranquillité de l'environnement et la facilité d'accès aux transports.
À seulement quelques minutes de la gare de Tassin, ils sont également accessibles rapidement grâce au bus avec les lignes L5 et 72 (arrêt "Tassin Deperet"). Le Rond-Point de l'Horloge n'est qu'à 6 minutes en voiture, renforçant la connectivité stratégique du site.

Le bâtiment s'inscrit dans un ensemble gardienné, clos et parfaitement entretenu. Un système de contrôle d'accès et un interphone assurent une sécurité optimale pour les occupants. Le bien dispose de deux accès indépendants - en rez-de-chaussée et au R+1 - facilitant la modularité et la circulation interne.
Les espaces de travail sont composés de bureaux cloisonnés, fermés et d'open spaces spacieux. Ils sont équipés d'une climatisation réversible, d'une salle de réunion, ainsi que de plusieurs portes pallières pour davantage de flexibilité d'usage.
Les volumes sont lumineux, fonctionnels, et les parties communes sont soignées, renforçant l'image professionnelle du site.

Le bien comprend également six places de stationnement extérieures privées, situées directement devant l'immeuble. Cette facilité de stationnement représente un atout non négligeable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Ces bureaux représentent une solution idéale pour une entreprise souhaitant installer ou développer son activité dans l'Ouest lyonnais, à proximité immédiate de Lyon 5 et Lyon 9.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Dans le centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune
• Dans un cadre paysagé, site gardienné et clos
• Contrôle d'accès et interphone
• 2 entrées en RDC et au R+1
• Ascenseur
• Parties communes bien entretenues
• Locaux cloisonnés
• Bureaux sur plusieurs niveaux en duplex inversé
• Plusieurs portes pallières
• Climatisation réversible
• Bureaux fermés et Open Space
• Salle de Réunion
• Parkings extérieurs
• Site clos et sécurisé
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Métro Gorge de Loup( ligne D)
SNCF SNCF Gare Tassin à 5 min à pied
Bus Bus l5 et 72 "Tassin Deperet" à 1 min à pied
Autoroute Autoroute A6 : accès rapide
Rond-Point de l'Horloge à 10 min en bus - 6 min. en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr