Bureau à vendre - 990 m²

Plateau de bureaux à louer ou à vendre, dans un immeuble tertiaire situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, proche de la ligne du BHNS. Locaux très lumineux bénéficiant d'une double exposition.

L''Espace Européen de l''Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Ensemble de bureaux à construire composé de 3 btiments dont un est déjà réalisé et livré à ses occupant - Btiment à l'architecture comtemporaine et dynamique.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 2,5 % HT du prix de vente HD/HF


. Sol moquette en dalle
. Revêtement mural en toile de verre
. Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes Led
. Double vitrage avec stores interieurs
. Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
. Sanitaires privatifs
. Chauffage/climatisation par système reversible en faux-plafond

1er étage : bureaux en open space avec un local technique et un espace kitchenette
RDC : locaux cloisonnés

Parking extérieurs privatifs




Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF