Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 621 m² divisible dès 23 m²
Bureau à vendre - 1621 m²
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
Valoris Real Estate vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux rénovées au sein d'un parc, de 23 m² à 258 m², à Saint-Quentin-Fallavier.
Idéalement situés aux portes de Lyon, dans un site clos et sécurisé (portail motorisé et digicode), ces plateaux divisibles offrent une grande flexibilité d'aménagement adaptée à votre activité.
Les bureaux, majoritairement situés en R+1, bénéficient de prestations soignées : sols rénovés, peinture blanche, faux-plafonds avec pavés LED, fibre optique et climatisation pour certains lots. Plusieurs espaces s'ouvrent sur des patios, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
Le parc dispose d'un ratio parking confortable (1 place pour 35 m²) et est équipé de bornes de recharge électrique.
L'accessibilité est un atout majeur : desserte immédiate par les autoroutes A43 et A46, à seulement 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, et 30 minutes de Lyon Part-Dieu.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| bâtiment | lot | etage | surface (m2) | prix unitaire (euros/m2) | prix vente total (euros ht) | disponibilite | commentaires / statut |
| batiment b | lot 12 | r+1 | 85,6 | 1500 | 128400 | immediate | communique avec lot 14 |
| batiment b | lot 14 | r+1 | 76,7 | 1500 | 115050 | immediate | communique avec lot 12 |
| batiment b | lot 17 | r+1 | 159,9 | 1300 | 207870 | immediate | prix decote possible |
| batiment b | lot 18 | r+1 | 100,9 | 1300 | 131170 | immediate | prix decote possible |
| batiment b | lot 19 | r+1 | 52,1 | 1500 | 78150 | immediate | |
| batiment b | lot 20 | r+1 | 23,4 | 1500 | 35100 | immediate | appeler avant visite |
| batiment f | lot 12 | r+1 | 207 | 1200 | 248400 | immediate | |
| batiment f | lot 19 | r+1 | 120 | 1300 | 156000 | immediate | reuni avec lot 20 |
| batiment f | lot 20 | r+1 | 217 | 1200 | 260400 | immediate | reuni avec lot 19 |
| batiment f | lot 21 | r+1 | 106 | 1300 | 137800 | immediate | |
| batiment f | lot 23 | r+1 | 258 | 1200 | 309600 | immediate | |
| batiment g | lot 16 | r+1 | 45 | 1300 | 58500 | immediate | climatise avec cloison |
| batiment g | lot 21 | r+1 | 133 | 1300 | 172900 | immediate | lot cure |
| batiment g | lot 18 | r+1 | 63 | 1500 | 94500 | immediate | donne sur patio |
| batiment g | lot 26 | r+1 | 62 | 1500 | 93000 | immediate | donne sur patio |
| batiment g | lot 27 | r+1 | 56 | 1500 | 84000 | immediate |
BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés
Revêtement de sol en lames PVC
Climatisation réversible
Hall d'entrée décoré
Faux plafonds
Eclairage LEDS
Sanitaires en parties communes
Prix de vente : 2107300 € HD HT
Charges annuelles : 7222.5 € HT
Montant de la taxe foncière : 38238 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
A43 sortie n°6 " Saint-Quentin-Fallavier " en direction de Lyon, sortie n°5 " Chesnes " en direction de Grenoble
Nationale 6
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6
Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
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