Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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114 m²
Bureau à vendre - 114 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 29 jours
Bureaux à vendre à Saint-Herblain terrasse de 43 m2 vue Loire
Ces bureaux de 114 m2 se trouvent au bord de la Loire à Saint-Herblain, profitant d'un emplacement privilégié. L'espace est constitué d'un open space lumineux complété par deux bureaux séparés, offrant une organisation de travail modulable. Les occupants bénéficient d'une terrasse de 43 m2 avec une vue directe sur la Loire, idéale pour les moments de pause ou pour recevoir des visiteurs dans un cadre agréable. Deux places de parking privatives facilitent le stationnement quotidien. Ce bien réunit à la fois fonctionnalité et confort, avec de nombreux rangements et des espaces ouverts. La proximité des transports et des services renforce l'attractivité de cette adresse professionnelle. L'ensemble permet d'allier cadre de travail agréable et praticité au quotidien.
Impôt Foncier : 2775 €/EN 2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Esso ligne 81
Périphérique
Bus Cormerais ligne 81
Bus Cormerais ligne 131
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Saint-Herblain La Cuisine Barnabé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux de 114 m2 se trouvent au bord de la Loire à Saint-Herblain, profitant d'un emplacement privilégié. L'espace est constitué d'un open space lumineux complété par deux bureaux séparés, offrant une organisation de travail modulable. Les occupants bénéficient d'une terrasse de 43 m2 avec une vue directe sur la Loire, idéale pour les moments de pause ou pour recevoir des visiteurs dans un cadre agréable. Deux places de parking privatives facilitent le stationnement quotidien. Ce bien réunit à la fois fonctionnalité et confort, avec de nombreux rangements et des espaces ouverts. La proximité des transports et des services renforce l'attractivité de cette adresse professionnelle. L'ensemble permet d'allier cadre de travail agréable et praticité au quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 114 | Immédiate | 1622,81 HD/m² | 31,58 m²/an HT | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 2775 €/EN 2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bord de Loire
- Proximité immédiate du périphérique
- Arrêt de bus à proximité
- Proximité d'une borne de recharge électrique
- Chauffage individuel électrique
- Gestion technique centralisée
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Entrée indépendante
- Alarme
- Kitchenette
- Nombreux rangements
- Baies vitrées
- Espace ouvert
- Terrasse
- Deux places de parking privatives
Accessibilité:
Bus Esso ligne 81
Périphérique
Bus Cormerais ligne 81
Bus Cormerais ligne 131
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Saint-Herblain La Cuisine Barnabé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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