Bureau à vendre - 448 m²

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :


Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)


Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron


Stationnements loués :


Sous-sol :


4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées




Rez-de-chaussée :


5 places de parking dans la cour intérieure, également louées




Répartition des surfaces louées :
1er étage :


67 m2 de bureaux loués à la SNCF


50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée


2? étage :


163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo


3? étage :


167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo


Situation locative :


Ensemble entièrement loué


Locataires institutionnels et associatifs de qualité


Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate


Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :


un emplacement central et premium,


des revenus locatifs en place,


une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.