Bureau à vendre - 1090 m²

Située en plein coeur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à l'acquisition. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,...



Local indépendant neuf (pleine propriété de lots de volume)
Accès direct sur rue (4 UP) - beau linéaire de facade - visibilité sur rue
Verrières
Belle hauteur-sous-plafond
Accès PMR - ascenseur interne et sanitaires PMR
Local ERP 5 type W (198 personnes)
Centrale de traitement d'air (CTA) - désenfumage mécanique
Faux plancher technique
Triphasé possible - extraction possible
Label Breeam Niveau Good
Local vélos
Surface SU : 1090,10m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Impôt foncier : 10 €/m²/an HT