Bureau à vendre - 471 m²

Terrasse et jardin privatifs.
Au pied de la Coulée Verte (12ème), dans un cadre calme et verdoyant, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 470 m² à la vente. Accès privatif sur rue. Aire de chargement au 1er sous-sol. Les locaux sont accompagnés de parkings boxés en sous-sol ainsi qu'un jardin et d'une terrasse privative.
Les locaux sont lumineux, rationnels, traversants et modulables, ils sont équipés d'un monte-charge et de la climatisation réversible. Accès PMR, possibilité d'ERP.
 


Impôt Foncier : 21,7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 17,51 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès PMR possibilité d'ERP
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de chargement
• Monte-charge
• Climatisation réversible
• Surface carrez : 471m²
• Surface totale au sol : 612m²
• 2ème sous-sol : surface non carrez : 130m²
• 1 jardin à jouissance privative de 54m²
• 1 terrasse à jouissance privative 23m²
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux rationnels et modulables
• 1 box attenant de 2 places au R-2
• 1 box séparé de 1 place au R-2
• 3 places au R-1 (dont 2 loués en externe)
• Surface RDC : 395 m²

Accessibilité:

Métro Michel Bizot (8)
Métro Porte Dorée (8)
Bus Louis Braille (46,64)
Bus Porte Dorée - Daumesnil (46)
Bus Porte Dorée (201)
Bus Hôpital Trousseau (64)
Bus Sidi Brahim (46)
Route Michel Bizot (N33)
Route Porte Dorée - Daumesnil (N33)
Route Montempoivre (N33)
Tramway Porte Dorée (T3a)
Tram Montempoivre (T3a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr