Bureau à vendre - 217 m²

Plateau bureaux 217 m² - à vendre ou à louer - Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand (94/93)

Un grand plateau, une adresse connectée, aux portes de Paris.

Au sein de l'immeuble " Le River ", à la frontière de Villiers-sur-Marne (94) et de Noisy-le-Grand (93), au coeur de Marne-la-Vallée, ORCHESTRAS propose un plateau de bureaux de 217 m², à la vente comme à la location.

Le plateau :

- 217 m² de bureaux lumineux et modulables, à aménager selon votre activité

- 4 places de parking privatives incluses

Un immeuble sécurisé et connecté :

- Gardien présent 24h/24 et 7j/7

- Fibre optique

- Espaces lumineux et modulables, à aménager selon votre activité

- Point d'eau privatif possible (cuisine / sanitaires propres au lot)

Une accessibilité rare, aux portes de Paris :

- RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité

- Futur Grand Paris Express - ligne 15

- Axes A4 / A86 / N104 - à 15 min de la Porte de Bercy

- Bus 210, arrêt Georges Méliès au pied de l'immeuble

- 15 min de la Gare de Lyon en voiture, 25 min de Châtelet-Les Halles en transports

Conditions :

- Location : 2 532 HT/mois (140 /m²/an), soit 30 380 /an - bail commercial 3/6/9 soumis à TVA, indexation ILAT

- Vente : 370 540 (1 708 /m²)

- Disponible immédiatement

Un plateau généreux, idéal pour un siège ou une implantation, à la vente ou à la location. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Points forts :

["217 m² à vendre (370 540 ) ou à louer (30 380 /an)","4 parkings privatifs inclus","Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand - coeur de Marne-la-Vallée","RER A & E, futur Grand Paris Express ligne 15, A4/A86","Gardien 24h/24 7j/7, fibre optique","Idéal siège ou implantation","Disponible immédiatement"]

Conditions juridiques et financères :

Taxe foncière : 5425 €/an
Honoraires : 30% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur