CITY PARC - Bureau à vendre - 212 m²

Bureaux à vendre ou à louer, possibilité d'un ERP
Immeuble CITY PARC
À vendre ou à louer - Bureaux en pied de gare à Orsay (91400)
Situés à seulement quelques pas de la gare RER B "Orsay Ville", ces bureaux lumineux et rénovés de 212 m² (non divisibles) offrent une opportunité rare en coeur de ville. La surface est aujourd'hui répartie en deux lots : 57 m² sont déjà loués, garantissant une première source de revenu immédiat pour un investisseur, tandis que 155 m² restent disponibles à la location ou à l'occupation en cas d'achat de l'ensemble des bureaux. Les locaux bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR et 10 parkings . Accessibles en voiture via la N118, A10 et A86, et à seulement 25 minutes de l'aéroport d'Orly, ils offrent une implantation idéale pour une activité tertiaire. Le prix global à la vente est de 595 000 euros net vendeur - une opportunité d'investissement stratégique ou d'installation en partie sécurisée..
 


Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 10,93 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux en pied de gare RER B
• Locaux lumineux, rénovés et partiellement cloisonnés
• Accès PMR
• Ascenseur
• Toilettes dans le hall commun
• Fibre
• 10 places de parkings
• Centre ville à 5 minutes à pied
• Lot de 57 m² actuellement loué

Accessibilité:

RER Orsay Ville (RER B)
Bus Lignes 1-8
Accès routier N118, A10, A86
Aéroport Aéroport Orly à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr