Acteur en immobilier d’entreprise, Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, et les Pays Basque. Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre ...
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3 274 m² divisible dès 165 m²
Bureau à vendre - 3274 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Opportunité ZAC Cambacérès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Disponibilité : 4T 2026
Prix de vente : 3160 HT HF / m2
Charges annuelles : 28 / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à l'acquisition un programme neuf en VEFA composé de commerce, food court en RDC et de plateau de bureaux en étage.
Caractéristiques des locaux :
- 4 plateaux de bureaux surfaces entre 573 m² et 991 m²
- Locaux aménagés et non cloisonnés
- Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
- Climatisation réversible gainable
Avantages supplémentaires :
- Emplacement stratégique
- Grandes terrasses
- Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
- Halles gourmands/food court
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
- Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
- Tramway ligne 1 : à proximité immédiate
- Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !
Prix terrasse : entre 800 et 1 200 HT/HF/m²
Prix parking : 24 000 HT/unité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Disponibilité : 4T 2026
Prix de vente : 3160 HT HF / m2
Charges annuelles : 28 / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
| etage | surface totale de vente m² | prix ht/hf/m² | terrasse | parking | prix total lot ht/hf | disponibilité |
| r + 1 - p102 | 161,78 | 3 160 | - | 4 | 607 224,80 | disponible |
| r + 1 - p103 | 246,45 | 3 160 | 4 | 6 | 927 282,00 | disponible |
| r + 1 - p104 | 261.76 | 3 160 | 78,5 | 6 | 1 049 661,60 | disponible |
| r + 1 - p105 | 169,20 | 3 170 | 0 | 3 | 627 672,00 | disponible |
| r + 2 - p202 | 317,57 | 3 160 | 11 | 7 | 1 184 721,20 | disponible |
| r + 2 - p203 | 326,39 | 3 160 | 18 | 8 | 1244 992,40 | disponible |
| r + 2 - p204 | 245,86 | 3 160 | 0 | 5 | 896 917,60 | disponible |
| r + 3 - p301 | 250,63 | 3 160 | 0 | 6 | 933 482 | réservé |
| r + 3- p302 | 339,57 | 3 160 | 17 | 8 | 1 285 609,20 | réservé |
| r + 3 - p303 | 202,35 | 3 160 | 79 | 2 | 800 809 | réservé |
| r + 3- p304 | 199,27 | 3 160 | 36 | 4 | 771 108 | réservé |
| r + 4 - p401 | 215,73 | 3 250 | 0 | 2 | 1 284 888 | réservé |
| r + 4 -p402 | 247,37 | 3 250 | 17 | 8 | 968 352,50 | disponible |
| r + 4 -p404 | 167,64 | 3 250 | - | 5 | 688 830,00 | réservé |
| r + 4 -p405 | 188,81 | 1 | 733 632,50 | disponible |
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