Bureau à vendre - 544 m²

BUREAUX DE 543 M² À LOUER / À VENDRE SUR LA ZAC CAMBACÉRÈS

Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 543 m² parties communes incluses, dont 506,30 m² de surface utile, situé au sein de l'immeuble LE LEAD, sur la ZAC Cambacérès.

Le plateau est divisible en deux lots de 247 m² et 296 m².

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX :

• 2 open spaces
• 2 salles de réunion
• 1 local d'archives sécurisé
• 1 espace détente avec kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Aménagement de style industriel sans faux plafond
• Sol souple
• Éclairage LED
• Fibre optique
• Vidéophonie avec digicode

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :

Stationnement : 13 places de parking privatives en sous-sol, en supplément

ERP : 5ème catégorie

EMPLACEMENT :

Les bureaux sont situés au sein de la ZAC Cambacérès, dans un environnement tertiaire en développement.

Contactez l'agence Norman Taylor pour plus d'informations sur cette opportunité à la location ou à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3200 € HT HF / m2
Loyer annuel : 190 € HTHC / m2
Charges annuelles : 15282.84 € TTC
Montant de la taxe foncière : 11819 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 % HT