Acteur en immobilier d’entreprise, Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, et les Pays Basque. Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre ...
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5 200 m² divisible dès 50 m²
Bureau à vendre - 5200 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d'un ensemble immobilier contemporain, d'une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d'activités : commerces, bureaux, établissements d'enseignement, professions médicales.
1 020 m² de locaux commerciaux
4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² - modernes et adapté à tous usages
Certification BREEAM niveau " Very good " selon le référentiel " Shell and Core"
Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureaux
Pré-équipement d'alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles
ERP 5w voir 3 pour les écoles
Coupe en 3
1400 m² par tranche
Division verticale
Plateau 120/140 m² divisibles en 2
Hsp 2,65 m
Plateaux livrés non cloisonnés
7,36 % rentabilité
86 places de parking affectées au bureaux
Arrivée et évacuation eau
Terrasse 15 m²
Loyer parking : 1 200 € HT/unité/an
prix parking : 20 000 € HT/unité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A709sortie 29 à 8 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare TGV Saint-Roch à 10 minutes
Gare Sud de France à 10 minutes
Bustramligne 1
Au pied de l'immeuble : arrêt "Marcel Dassault "
Place de la Comédie
À 15 minutes : Bustram+ Tram
Disponibilité : 2T 2028
Prix de vente : 2800 € HT HF / m2
Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Charges annuelles : 30 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 130000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
| lot | etage | su m² | subl m² | parking | prix m² hors parking | prix ht avec parking | disponibilité |
| lot 101 | r+1 | 91,2 | 124,3 | 2 | 2 800 € | 388 030 € | |
| lot 102 | r+1 | 67,2 | 91,6 | 2 | 2 800 € | 296 558 € | |
| lot 103 | r+1 | 48,9 | 66,6 | 1 | 2 800 € | 206 532 € | |
| lot 104 | r+1 | 34,8 | 47,5 | 1 | 2 800 € | 152 915 € | |
| lot 105 | r+1 | 44,4 | 60,5 | 1 | 2 800 € | 189 436 € | |
| lot 111 | r+1 | 73,3 | 98,2 | 2 | 2 800 € | 314 864 € | |
| lot 112 | r+1 | 68,0 | 91,1 | 2 | 2 800 € | 295 102 € | |
| lot 113 | r+1 | 69,7 | 93,3 | 2 | 2 800 € | 301 252 € | |
| lot 114 | r+1 | 85,1 | 114,0 | 2 | 2 800 € | 359 262 € | |
| lot 121 | r+1 | 147,0 | 188,2 | 4 | 2 800 € | 606 922 € | |
| lot 122 | r+1 | 126,0 | 161,3 | 3 | 2 800 € | 511 740 € | |
| lot 201 | r+2 | 91,2 | 125,4 | 3 | 2 800 € | 411 121 € | |
| lot 202 | r+2 | 67,2 | 92,4 | 2 | 2 800 € | 298 836 € | |
| lot 203 | r+2 | 130,2 | 179,1 | 4 | 2 800 € | 581 387 € | |
| lot 211 | r+2 | 142,1 | 182,6 | 4 | 2 800 € | 591 411 € | |
| lot 212 | r+2 | 168,1 | 216,1 | 4 | 2 800 € | 685 134 € | |
| lot 221 | r+2 | 247,3 | 311,3 | 5 | 2 800 € | 971 651 € | |
| lot 301 | r+3 | 158,8 | 202,0 | 4 | 2 800 € | 645 530 € | réservé |
| lot 302 | r+3 | 146,9 | 186,9 | 4 | 2 800 € | 603 423 € | réservé |
| lot 311 | r+3 | 142,1 | 182,6 | 4 | 2 800 € | 591 412 € | réservé |
| lot 312 | r+3 | 168,1 | 216,1 | 5 | 2 800 € | 705 099 € | réservé |
| lot 321 | r+3 | 213,4 | 268,6 | 5 | 2 800 € | 851 972 € | réservé |
| lot 401 | r+4 | 199,3 | 244,7 | 5 | 2 900 € | 809 638 € | |
| lot 411 | r+4 | 258,1 | 320,9 | 6 | 2 900 € | 1050 681 € | |
| lot 421 | r+4 | 127,2 | 160,1 | 5 | 2 900 € | 564 202 € |
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