Bureau à vendre - 215 m²

Bureaux - 215 m² - Mérignac

Bureaux Rénovés ! A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac, au coeur d'un environnement dynamique et agréable, nous vous proposons à la vente des bureaux spacieux d'une surface totale de 215 m² à 10 min à pieds de la station de Tram (F) Cadera Issartier

• Espaces modulables : Un open-space lumineux, les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espaces composé de 3 grands bureaux modulables
• Équipements : Climatisation, faux plafonds, fibre optique
• Accessibilité : Situé à proximité des commodités et des transports en commun BUS, TRAM,
• Environnement professionnel : Un immeuble sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes, des espaces verts et surtout une conciergerie qui gère tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien.
• Parking extérieur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A630 Sortie 10 à 1,8 km
tram Ligne A à 800 m
Ligne 26 à 600 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km
Gare Saint Jean à 15 km


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
A.D.S.L.
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Digicode
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Peinture
Plinthes périphériques
Ramassage courrier
Salle de réunion
Sanitaires communs
Téléphone câblé
Type de chauffage : Electrique
Vidéophone


Prix de vente : 335000 € HD
Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 6220 €
Montant de la taxe foncière : 4042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus : 24 000 € dépôt de garantie 2 000 € durée du bail 6 ans indice d''indexation ilc destination professionnel honoraires 15 % ht du loyer annuel ht hc soit 3600 € ht à la charge de l''acquéreur.