Bureau à vendre - 216 m²

MAGNY-LE-HONGRE Bureaux de 216 m² avec 10 parkings

BIEN EXCLUSIF

À 5 minutes de Val d'Europe et de Disneyland, WE INVEST vous propose au premier étage d'un ensemble tertiaire, un plateau de bureaux de 216 m² entièrement aménagé avec des matériaux de qualité.

Une configuration prête à l'emploi :

• Accueil
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 salle de formation, séparée de la salle de réunion par une cloison vitrée amovible : en l'ouvrant, vous créez un grand espace modulable pour vos formations, séminaires ou réunions d'équipe
• 1 espace convivialité avec cuisine équipée, lumineux et agréable

Accès et stationnement :

• Double accès : par le bâtiment principal (parties communes) ou par un accès extérieur privatif depuis le parking
• 10 places de parking

Pour qui ?

• Investisseur : bien libre à louer, avec un loyer potentiel de 34 200 € HT HC/an sur la base d'une valeur locative de marché, soit une rentabilité brute potentielle de 7,76 %
• Dirigeant / propriétaire occupant : un outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux, avec parking intégré

Prix : 420 000 € HH

Honoraires 5% HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Archives
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs : 10
Sanitaires privés


Prix de vente : 420000 €
Charges annuelles : 4940 €
Montant de la taxe foncière : 5910 €