Bureau à vendre - 400 m²

A Magny le Hongre, Bureaux à louer ou à vendre
À Magny-le-Hongre, Evolis propose à la location ou à la vente des bureaux d'environ 400 m², idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Ces bureaux sont lumineux, aménagés et climatisés, créant un environnement de travail agréable et productif.

Le cadre verdoyant et calme dans lequel se trouvent les locaux favorise la concentration et le bien-être des équipes.
Les bureaux sont accessibles :
À moins de 10 minutes de la gare SNCF RER A Marne-la-Vallée Chessy,
À 10 minutes en RER de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant à la fois une localisation pratique et un cadre de travail moderne et confortable.
 


Impôt Foncier : 14000 €//an HT (estimation 2025)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 2451 €/m²/an

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portail
• Interphone
• Digicode
• 3 entrées indépendantes
• Bureaux cloisonnés
• Bureaux en open space
• Sol pvc
• Moquette
• Faux plafond
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

Bus Rue du Moulin à Vent (2220, 2235), ZAC du Centre (2234, 12)
Autoroute A4
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr