Bureau à vendre - 269 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, une surface de bureaux en R+1 de 269 m² dans la zone de l'Agavon aux Pennes Mirabeau.

Ces bureaux sont idéalement situés, à 4mn de l'A7 et de la D9 et à 10mn de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence.

Dans un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu, vos collaborateurs disposeront de toutes les conditions pour un cadre de travail agréable et optimal.

Vous disposerez également de toutes les commodités à proximité (hôtel, restaurant, commerces, parc, supermarché...).

Quelques travaux de modernisation sont à réaliser mais ce plateau dispose, de par son emplacement, sa desserte et sa luminosité, d'un potentiel certain.

Rare sur la zone!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface : 269 m²
12 places de parking privatives et visiteurs

Parc calme, verdoyant et sécurisé avec portail électrique
En bon état mais travaux d'aménagement/modernisation du lot à prévoir
Bureaux lumineux / Puits de lumière
Entrée indépendante
Câblage 220V et RJ45 / Prise téléphone
Convecteurs
Espace cuisine/kitchenette possible
Menuiseries alu double vitrage
Cloisons pleines amovibles
Faux plafond spots
Sanitaires H/F
Climatisation réversible en gainable
12 emplacements de parking extérieur privatifs + 10 places visiteurs
Prix de vente : 450000 € HD HH
Charges annuelles : 1780 €
Montant de la taxe foncière : 1969 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Autoroute A7 : 2 minutes en voiture

Autoroute A55 : 5 minutes en voiture
Aéroport Marseille : 10 min en voiture

Gare TGV Aix en Provence : 10 min en voiture