Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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804 m² divisible dès 137 m²
Bureau à vendre - 804 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Bureaux à louer ou vendre La Chapelle-sur-Erdre immeuble neuf centre
Immeuble RESPIRATIONS
Plusieurs surfaces commerciales et de bureaux sont disponibles à la location ou à la vente dans un immeuble neuf mixte implanté au centre de La Chapelle-sur-Erdre. Ce bâtiment moderne bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville. La proximité immédiate de la gare permet de rejoindre la gare de Nantes en 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels. L'immeuble offre des prestations techniques de qualité avec un système de climatisation réversible, un éclairage LED, un faux-plafond en fibre minérale et des sols en moquette en dalle. Vous profiterez également d'espaces extérieurs aménagés pour la convivialité, ainsi que de places de stationnement aérien et couvert et d'un local vélo sécurisé. Le bâtiment répond à la réglementation RT2012 en matière de performance énergétique. Un ascenseur dessert les étages et un système de contrôle d'accès ainsi qu'une alarme incendie renforcent la sécurité des utilisateurs.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 86 Poste
Ligne 96 Poste
Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble RESPIRATIONS
Plusieurs surfaces commerciales et de bureaux sont disponibles à la location ou à la vente dans un immeuble neuf mixte implanté au centre de La Chapelle-sur-Erdre. Ce bâtiment moderne bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville. La proximité immédiate de la gare permet de rejoindre la gare de Nantes en 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels. L'immeuble offre des prestations techniques de qualité avec un système de climatisation réversible, un éclairage LED, un faux-plafond en fibre minérale et des sols en moquette en dalle. Vous profiterez également d'espaces extérieurs aménagés pour la convivialité, ainsi que de places de stationnement aérien et couvert et d'un local vélo sécurisé. Le bâtiment répond à la réglementation RT2012 en matière de performance énergétique. Un ascenseur dessert les étages et un système de contrôle d'accès ainsi qu'une alarme incendie renforcent la sécurité des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 156,27 | 4ème trimestre 2026 | 2525,11 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 147,6 | 4ème trimestre 2026 | 2525,06 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 136,74 | 4ème trimestre 2026 | 2525,23 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Commerce | 200 | 4ème trimestre 2026 | 2300 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 163,4 | 4ème trimestre 2026 | 2525,09 HD/m² | n.c. | 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare
- Centre-ville accessible à pied
- Commerces du centre à 5 minutes à pied
- Immeuble neuf
- Climatisation réversible
- Courant fort
- Eclairage LED
- Moquette en dalle au sol
- Peinture finition satinée aux murs
- Faux-plafond en fibre minérale
- Ascenseur 630 kg 8 personnes
- Système de contrôle d'accès au hall
- Interphone
- Espaces d'attente sécurisés sur chaque palier
- Alarme incendie avec déclencheurs manuels
- Diffuseurs sonores et lumineux pour alarme incendie
- 7 places de stationnement aérien
- 9 places de stationnement couvert
- Local vélo clos et sécurisé accessible depuis l'extérieur
- Espaces de convivialité extérieurs aménagés
- Conforme à la RT2012
Accessibilité:
Ligne 86 Poste
Ligne 96 Poste
Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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