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150 m²
Bureau à vendre - 150 m²
Grasse (06130)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
A VENDRE - BUREAUX - 150 M2 - GRASSE
Accessibilité :
Pénétrante Cannes-Grasse
Disponibilité :
Prix de vente : 522208 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT
Implanté au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA à l'architecture contemporaine à facade arrondie signature, bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'axe Grasse-Cannes et d'une position stratégique au sein de la zone commerciale de La Paoute.
Le lot B203 propose une surface utile brute de 149,94 m² au deuxième niveau du programme. Ce lot séduit par son équilibre idéal entre superficie fonctionnelle, qualité d'environnement et compétitivité financière, dans un programme neuf aux standards environnementaux élevés. Il répond aux besoins d'une PME, d'un cabinet professionnel, d'une direction régionale ou d'un investisseur patrimonial.
Ce bureau bénéficie d'une terrasse privative de 16,86 m² et est livré en brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement intérieur. Sa position en R+2 lui confère un environnement de travail lumineux et dégagé, particulièrement agréable au quotidien. Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur.
Cinq places de stationnement sont rattachées à ce lot (2 intérieures + 3 extérieures), garantissant des conditions d'accès optimales pour les équipes et les visiteurs dans une zone à fort trafic automobile.
L'accessibilité est un argument fort : la pénétrante Cannes-Grasse est à 400 mètres, l'autoroute A8 à 12 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes. L'environnement commercial de la zone - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo - assure une fréquentation quotidienne soutenue et une attractivité constante. Les bureaux neufs en VEFA sur un emplacement de cette qualité restent une rareté absolue sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Grasse.
Prix de vente : 522 208 € HT, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2% HT.
Accessibilité :
Pénétrante Cannes-Grasse
Disponibilité :
Prix de vente : 522208 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT
| étage | lot | surface utile brute m2 | surface terrasse m2 | parkings intérieur | parkings extérieur | prix vente ht/pkg inclus |
| r+2 | b203 | 149,94 | 16,86 | 2 | 3 | 522 208 € |
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