Bureau à vendre - 224 m²

CBRE vous propose des bureaux à la vente ou à la location, dans un immeuble neuf, sur le Pôle Yvon Morandat à Gardanne.
Le lot à vendre ou à louer se compose d'un bureau et d'un open space, avec possibilité de cloisonner en 7 bureaux.

Les bureaux bénéficient également de 4 places de parkings extérieures, ainsi que de sanitaires privatifs et d'un local technique.

N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %

Information sur le Bail :

Surface utile : 161,98 m² Les parkings standards sont inclus dans le prix. La surface comprend la quote part de partie commune.


Prestations :

• Un bureau et un open space (possibilité de cloisonner jusqu'à 7 bureaux)
• 4 places de parking extérieurs standards
• Sanitaires privatifs
• local technique et ménage
• Bureaux équipés non aménagés : moquette au sol, peinture aux murs et faux plafonds compris luminaires et ventilation, hors CFA et aménagements à charge du preneur.
• Chauffage et rafraichissement par géothermie.
• Espaces de coworking, Restauration et micro-crèche sur site.
• ERP 5ème catégorie
• Vue dégagée sur la Sainte Victoire, la chaîne de l'étoile et la montagne du Bau Trauqua.
• Parking public face à l'immeuble

Accessibilité:

A51 et A8 à 10 minutes
Gare TGV d'Aix en Provence à 25 minutes
Aéroport Marseille Provence à 25 minutes
Nombreuses lignes de bus : 64 (Marseille/Trets/Cartreize), 184 (bus local de Gardanne) et bus à la demande du Pays d'Aix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr