Bureau à vendre - 4700 m²

QUARTIER REPUBLIQUE ENSEMBLE DE BUREAUX NEUFS 4700 M² divisibles à partir de 47 m²

Idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, ARTHUR LOYD vous propose à la vente et à la location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m² divisibles en différents lots à partir de 47 m².

Cet ensemble immobilier se trouve au cœur d'un projet de réhabilitation de 22 500 m2 comprenant une résidence étudiante, des logements, des commerces et services et des espaces végétalisés.

Bâtiment A :

• Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
• Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
• Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.
• ERP 5 TYPE W

Bâtiment A' :

• Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
• ERP 5 type U ou R

Bâtiment A » :

• Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
• Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.
• ERP 5 type U ou R

• Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
• Établissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A »).
• plateaux divisibles et aménageables de 600 m² environ.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations ERRIAL :
Risque technologique / minier / naturel :
Zone de sismicité :
Zone Radon :
Plan d'exposition des bruits :




Disponibilité : FIN 2026
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Immeuble équipé de la fibre
Label Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Salle de réunion
Sanitaires
Ventilation double flux

Prix de vente : 13090730 € HD HT
Loyer annuel : 842036 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 %