Bureau à vendre - 532 m²

Au coeur de la prestigieuse cité universitaire Descartes, à quelques pas seulement du dynamique hub ferroviaire du Grand Paris et de l'autoroute A4, IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de bureaux de dernière génération. Ce plateau de bureaux, d'une superficie totale de 532 m², offre une flexibilité rare grâce à sa divisibilité à partir de 266 m², permettant ainsi d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situé à CHAMPS SUR MARNE, cet ensemble immobilier conjugue modernité et fonctionnalité, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de technologie. Cette offre unique, proposée par IMMPROVE, s'adresse aux entreprises en quête d'un environnement de travail stimulant et stratégiquement positionné, au sein d'un quartier en pleine expansion, propice à l'innovation et à la collaboration. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un cadre d'exception.
 


Impôt Foncier : 18,45 €//m² /an HT
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,07 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de standing
• RT 2012 - 40%
• NF Bâtiment tertiaire HQE
• Parties communes de qualité
• Ascenseur duplex 630 kg - 8 personnes
• Espace ouvert
• Faux plafonds minéral
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Climatisation réversible
• Locaux E.R.P.

Accessibilité:

Bus Bus
RER Noisy - Champs (A)
Route N104
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr