Bureau à vendre - 220 m²

Bureaux à vendre ou à louer à Cambrai centre ville visibilité accrue
Ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès aux personnes à mobilité réduite, ce qui le rend parfaitement adapté à une agence locale, un centre de formation ou un cabinet. Idéalement positionné au centre-ville de Cambrai, il profite d'une rue passante et d'une grande visibilité pour l'enseigne. Le local se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant ainsi le quotidien des usagers et clients. L'environnement est composé d'enseignes de services aux particuliers et aux entreprises, créant un contexte dynamique et attractif. Le stationnement est aisé sur les bas-côtés de la rue, offrant un avantage pour les usagers et visiteurs. Ce bien répond à de nombreux besoins professionnels et sinscrit dans un secteur vivant du centre de Cambrai.
 


Impôt Foncier : 5761 €/0
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente HT

Prestations :

• Situé au centre ville
• Rue passante
• Proximité des commodités
• Stationnement sur les bas-côtés de la rue
• Environnement de services aux particuliers
• Environnement de services aux entreprises
• Deux bâtiments accolés
• Deux étages à usage d'habitation
• Rez-de-chaussée à usage de bureaux commerciaux
• Sous-sol
• Ossature en maçonnerie
• Façades enduites
• Couverture en ardoises
• Vitrine en aluminium à double vitrage
• Huisseries en bois
• Sols carrelés
• Dalles thermoplastiques
• Faux-plafonds dalles minérales
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible
• Extincteur
• Détection incendie
• Accès personnes à mobilité réduite
• Linéaire de façade de 24 mètres
• Surface en rez-de-chaussée de 220 m²

Accessibilité:

SNCF Cambrai

Bus Cambrai Mail Saint Martin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr