Bureau à vendre - 424 m²

Au pied du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024. Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier.
Avec son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à l'implantation d'un siège social, ou encore à un acteur du secteur viticole souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique.
 


Impôt Foncier : 4,34 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Immeuble moderne
• Bâtiment indépendant
• Façade en pierres de taille
• Façade en bardage
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Ascenseur PMR
• Télésurveillance
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Restructuré
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Rooftop
• Terrasse
• Archives
• Cloisons sèches
• Système de télésurveillance
• Locaux E.R.P.
• Sanitaire PMR
• Triphasé
• Surface RDC : 148 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 7, 25, 27, 53
Tram La Cité du Vin (Ligne B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr