RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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509 m²
Bureau à vendre - 509 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT NEUF 500 M² - NANSOUTY
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant neuf développant environ 500 m² de bureaux en R+3.
- Le rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin.
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
Garage + possibilité de louer des parkings à proximité
Impôt Foncier : 5000 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
charges courantes et entretien clim: 2000 à 4000 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Barrière de Toulouse (Ligne 5, Ligne 9, Ligne 20, Ligne TBNIGHT), Boulevard Roosevelt (Ligne 10, Ligne 26, Ligne 31), Barrière de Toulouse (Bd Albert 1Er) (Ligne 43)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant neuf développant environ 500 m² de bureaux en R+3.
- Le rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin.
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
Garage + possibilité de louer des parkings à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 123,3 | Immédiate | 5500,98 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 197,98 | Immédiate | 5500,98 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| RDC | Bureaux | 187,88 | Immédiate | 5500,98 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 5000 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
charges courantes et entretien clim: 2000 à 4000 euros/an
Prestations :
- Immeuble indépendant neuf
- Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
- Accès sécurisé par digicode et visiophone
- Entrée commune avec ascenseur
- Plateaux livrés en open space
- Attentes pour cuisines
- Sanitaires PMR
- Murs intérieurs doublés et peints
- Parquet stratifié
- Climatisation réversible type 2 tubes gainable
- Goulottes périphériques : courant fort
- Dalles de faux plafond
- Eclairage led
- Espaces extérieurs (Jardin , loggia, terrasses)
- Rack à vélos
- Garage 2 voitures
- Lot du RDC:
- ERP catégorie 5
- Accessible par entrée indépendante
- Grandes baies vitrées
- Eclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m)
- Sanitaires privatifs
- Jardin privatif
- Surface RDC : 187,88 m²
Accessibilité:
Bus Barrière de Toulouse (Ligne 5, Ligne 9, Ligne 20, Ligne TBNIGHT), Boulevard Roosevelt (Ligne 10, Ligne 26, Ligne 31), Barrière de Toulouse (Bd Albert 1Er) (Ligne 43)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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