Bureau à vendre - 387 m²

A VENDRE - BUREAUX - 387 M2 - BIOT

Vente en VEFA de bureaux au sein du programme MEDIPOLIS - Actif rare, lot de grande superficie avec espaces extérieurs privatifs, à Biot (06410).

Situé au 1219 Route de la Mer, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot, le programme MEDIPOLIS s'inscrit au coeur d'un environnement économique de premier plan regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois. L'autoroute A8 est accessible en 9 minutes, la gare SNCF en 5 minutes en voiture, et l'aéroport international Nice Côte d'Azur se trouve à proximité immédiate.

Le lot A201 constitue le plateau le plus généreux du programme, avec une surface utile de 387 m², complétée par 49 m² de balcons privatifs. Positionné au R+2 du Bâtiment A, ce lot offre une implantation en étage supérieur au sein d'un ensemble immobilier de deux bâtiments. Le programme dispose de 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²).

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. L'ensemble est conforme aux normes RT2012 / RE2020 et PMR.

Parfaitement adapté aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou à une implantation de siège social.

Conditions financières :

• Prix de vente parking inclus : 1 535 104,00 €
• Parkings : entre 20 000 € et 32 000 € HT/unité
• Honoraires : 6% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
• Frais de notaire réduits (2 à 3 %) - TVA 20 %
• Disponibilité : été 2028

Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Accessibilité :
Autoroute A8 à 9 min
Gare SNCF à 5 min en voiture

Disponibilité : ÉTÉ 2028

Prix de vente : 1535104 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT