Bureau à vendre - 360 m²

bureaux - vente - location - Besancon - secteur trépillot tilleroyes

BESANCON OUEST TRÉPILLOT / TILLEROYES

BUREAUX À VENDRE OU À LOUER À PARTIR DE 84 M²

Des plateaux à aménager selon votre organisation et votre identité.

Au sein d'un immeuble emblématique de Besancon Ouest, situé dans le secteur économique de Trépillot-Tilleroyes, CBRE COVA Pro propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles immédiatement à la vente ou à la location. Les plateaux, proposés à partir de 84 m² et jusqu'à environ 360 m², offrent une configuration modulable permettant aux entreprises de concevoir des espaces de travail adaptés à leurs besoins : bureaux individuels, open space, flex office, espaces collaboratifs, salles de réunion ou coworking.

Des plateaux prêts à être aménagés

Chaque lot bénéficie des principales attentes techniques nécessaires à la réalisation d'un aménagement personnalisé :

• alimentation en attente pour compteur électrique individuel -
• cloisons séparatives phoniques et coupe-feu avec finition brute -
• arrivée d'eau froide et évacuation Ø 50 -
• gaine en attente pour la fibre optique -
• sol brut existant -
• attentes permettant l'installation d'une climatisation réversible -
• possibilité de raccordement au système de ventilation double flux des parties communes -
• sanitaires communs -
• stationnement sur site sur la base d'environ 1 place pour 50 m².

Un aménagement entièrement personnalisable / Bâtiment ERT - ERP possible

Les travaux de second oeuvre restent à réaliser selon le projet de l'utilisateur : distribution et cloisonnement des espaces, revêtements de sols, peintures et finitions, équipements de climatisation et raccordement à la ventilation double flux.

Cette configuration constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant créer ses futurs bureaux sur mesure, en adaptant l'organisation, les équipements et l'identité des espaces à ses propres usages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade: Accès 2 min
Bd Kennedy: Accès immédiat
ZAC Valentin: 10 min
ZAC Chateaufarine: 5 min
Centre-ville: 8 min
Arrêt: AMPERE / SAPINS
10 - Chaffanjon Par Centre-Ville - Granvelle

- Bus Ampère (84m) - Lignes : 10
- Bus Sapins (134m) - Lignes : 10
- Bus Basilique (299m) - Lignes : 10
- Bus Kennedy (300m) - Lignes : 7
- Bus Lavoisier (332m) - Lignes : 10, 7
- Bus Ateliers Municipaux (454m) - Lignes : 10
- Bus Pelouse (456m) - Lignes : 10
- Bus Jacquard (467m) - Lignes : D2
- Bus Ampère (84m) - Lignes : 10
- Bus Sapins (134m) - Lignes : 10
- Bus Basilique (299m) - Lignes : 10
- Bus Kennedy (300m) - Lignes : 7
- Bus Lavoisier (332m) - Lignes : 10, 7
- Bus Ateliers Municipaux (454m) - Lignes : 10
- Bus Pelouse (456m) - Lignes : 10
- Bus Jacquard (467m) - Lignes : D2

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur x 2
Chauffage individuel
Copropriété Oui
ERP Possible
Finition murs prêt à peindre
Kitchenette possible pour chaque lot
Mode de chauffage électrique PAC
Nbre parkings 1 place / 50 m²
Nombre de lots 204
Sanitaires communs
Sécurisation portail électrique / digi