Bureau à vendre - 483 m²

SPECIAL INVESTISSEUR - VENTE BATIMENT INDEPENDANT LOUE - ZAC LA PARDIEU - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 483 m² de plain-pied, situés dans la ZA de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.

Rare sur le secteur, ce bien déjà loué bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier tertiaire de La Pardieu, directement situé sur un axe passant.

Cet investissement vous assure :

• Une sécurité locative grâce à un bail en cours.

• La garantie d'un revenu régulier et pérenne.

• La valorisation d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché.

COMPOSITION :

• 1 bureau de direction.
• divers bureaux,
• 1 salle d'accueil,
• 1 salle de réunion,
• 1 salle de secrétariat,
• 1 salle de repos,
• 1 grand open-space,
• 2 salles techniques,
• 1 cuisine,
• des sanitaires (dont un PMR).

25 places de parking et un espace vert très agréable (684.42 m2) seront à votre disposition !

Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et patrimoine de qualité.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 89 - A 71 - A 75
10 min à pieds :
Ligne C
Ligne 22
Ligne 28
Ligne 13

SNCF La Pardieu (Tram A)

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Open Space
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Terrasse
Vestiaires
Vitrine

Prix de vente : 1250000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 6274 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

surface bâtie : 506 m2 surface foncière : 1500 m2 - configuration spécifique qui emmènera des travaux pour un autre utilisateur - plusieurs bureaux en second jour et deux grandes salles sans fenêtre ; sri propose à la vente des bureaux situés au sein du quartier tertiaire de la pardieu. l''immeuble est indépendant et peut bénéficier d''une extension ou d''une surélévation. bus, tramway et gare sncf sont à proximité. ce bien comprend : 1 bureau de direction, divers bureaux, 1 salle d''accueil, 1 salle de réunion, 1 salle de secrétariat, 1 salle de repos, 1 grand open-space, 2 salles techniques, 1 cuisine, des sanitaires (dont un pmr) 25 places de parking et un espace vert très agréable (684.42 m2) seront à votre disposition. dossier complet à l''agence.