Arthur Loyd 2 Savoies est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise, implantée à Aix-les-Bains et couvrant un large secteur allant du Genevois à Grenoble. Fondée par Sylvain Clerc, l'ag ...
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3 000 m² divisible dès 465 m²
Bureau à vendre - 3000 m²
Annemasse (74100)
Publiée : Il y a 2 mois
ANNEMASSE (74) VOS BUREAUX AU COeUR DU GENEVOIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Train Annemasse (33m) - Lignes : TER 03, TGV 519
- Bus Gare Annemasse (41m) - Lignes : 5, CHAL
- Bus Gare Rotonde (201m) - Lignes : 4, 3
- Bus Parc Eugène Maître (251m) - Lignes : Tango, 5, 8
- Bus Chablais Parc (263m) - Lignes : 5
- Bus Cornières (362m)
- Bus Mont-Blanc (437m) - Lignes : 5
Disponibilité : 2029
Prestations :
Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Faux plafond
Fibre optique
Moquette
Prix de vente : 3690 € HT F.A.I / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse.
Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL
Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, placant Genève à seulement 20 minutes.
Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.
- Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation
- DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTS
L'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des facades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.
Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.
Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins.
Fiche technique :
Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Train Annemasse (33m) - Lignes : TER 03, TGV 519
- Bus Gare Annemasse (41m) - Lignes : 5, CHAL
- Bus Gare Rotonde (201m) - Lignes : 4, 3
- Bus Parc Eugène Maître (251m) - Lignes : Tango, 5, 8
- Bus Chablais Parc (263m) - Lignes : 5
- Bus Cornières (362m)
- Bus Mont-Blanc (437m) - Lignes : 5
Disponibilité : 2029
Prestations :
Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Faux plafond
Fibre optique
Moquette
Prix de vente : 3690 € HT F.A.I / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | commerce | 237 m² |
| r+1 | bureaux & commerce | 467 m² |
| r+2 à r+7 | plateaux de bureaux | ~ 465 m² / niveau |
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