Location bureau - 1249 m²

Les plus :
- accès direct A31, proche Gare
- proche commodités
- locaux entretenus avec parking
À Louer - Immeuble de bureaux à Yutz, Rue de LorraineDécouvrez au sein de cet immeuble de bureaux en R+2, idéalement situé à Yutz, Rue de Lorraine, deux niveaux aménagés et climatisés, offrant une superficie totale d'environ 879 m². Les deux étages bénéficient d'un accès indépendant par l'avant du bâtiment, garantissant une autonomie totale pour les occupants. En complément, un plateau d'environ 370m2 en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite, indépendant, disponible en juillet 2026.Atouts supplémentaires :Parking en foisonnement sécurisé, offrant une solution pratique pour vos employés et visiteurs.Une opportunité à saisir pour installer vos activités professionnelles dans un environnement fonctionnel et accessible !Les plus :- accès direct A31, proche Gare- proche commodités- locaux entretenus avec parkingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Chauffage : convecteurs électriques
Eclairage : dalles néons
Espace cuisine - réfectoire
Faux plafond
Réseau informatique (RJ45)
Revêtement de sol : carrelage
Salle(s) de réunion
Sanitaires


Loyer annuel : 170000 € HTHC
Charges annuelles : 3945 €
Montant de la taxe foncière : 16760 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

plateaux de bureaux sur deux étages de 1249m2 environ. parking extérieur sécurisé en foisonnement.