BNP Paribas Real Estate Lille, qui revendique plus de 40 ans de présence sur le marché lillois, est composé d''une équipe expérimentée aux expertises diversifiées. Elle est principalement composée ...
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4 000 m² divisible dès 1 333 m²
HT HC
FIRST AVENUE - Location bureau - 4000 m²
Wasquehal (59290)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer au FIRST AVENUE - 1 Avenue de la Marne - Wasquehal Découvrez ces surfaces de bureaux situés à Wasquehal, à proximité des axes routiers. Profitant de nombreux commerces et services de restauration, ces bureaux vous offrent une visibilité hors paire depuis l'Avenue de la Marne.
BNPPRE vous propose à la location ou à la vente ce projet situé à Marcq-en-Baroeul.
PROJET :
- Un btiment neuf de 3 500 m² SDP en R+2
- Rooftop
- Volume maitrisé
- Beaucoup d'espaces verts
- Bon ratio parking : 1 place/55 m²
- Capacitaire : 1 personne/10m²
- Espaces extérieurs privatisés: balcons
- Plateaux livrés en base paysagère
- Quote part parties communes dans la rehab: environ 5%
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Au pied du tramay, de l'A22, de la rocade nord
- A 5 min en voiture du centre de Croix
- A 10 min en voiture des gares de Lille
- De nombreux services:
- Centre commercial Carrefour
- Station essence
- 15 restaurants & hotels
- Salles de reunions
- Golf & salle de sport
- Crèches, écoles
LES ATOUTS DU PROJET :
- Un foncier de 16 000 m²
- Très arboré
- Belle visibilité depuis l'Avenue de la Marne et depuis le M26
- Bel effet d'enseigne
- Secteur de renom
- Immeuble emblématique
- Accessible par 2 entrées & des 2 sens : rue du Molinel & sur le Boulevard
- Localisation exceptionnelle
Btiment neuf
- Disponibilité 4ème trimestre 2026
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer : 200 € HT/HC/m²/an
- Vente : 3400€ HD/HT/m²
- Parkings
- Location : 450 € /unité
- Vente : à confirmer
- Charges / Foncier
- Charges : 15 € HT/m²/an (comprenant entretien : toiture, espaces verts, assurance, ascenceurs, portails, ménage des parties communes)
- Taxe foncière : 30 € /m²/an
Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Stations «Wasquehal C.C.» / «Molinel» (L904, 905, 906, C11) 8 min |
| Tramway | Station "Cartelot" en pied d'immeuble 150 m |
| Desserte routière | A22, accès rapide Rocade Nord-Ouest |
| Gare | Gares de Lille à 20 minutes en tramway 20 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 1 local vélo couvert et sécurisé |
| Parking(s) | 1 place pour 55 m² - 20% des stationnemment seront pré-équipés pour recevoir des bornes de recharge |
| Climatisation | Doubles flux |
| Sécurité | Contrôle d'accès visiophone à l'entrée, badges pour le parking sous- sol & boucle magnétique |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Autre élément bureau | Plateaux livrés en base paysagère |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1333 m² | N.C | RDC | OLBUR2425290/16 |
| 1333 m² | N.C | R+1 | OLBUR2425290/16 |
| 1333 m² | N.C | R+2 | OLBUR2425290/16 |
Localisation et transport aux alentours
- Cartelot54m (1min à pied)T
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