BNP Paribas Real Estate Lille, qui revendique plus de 40 ans de présence sur le marché lillois, est composé d''une équipe expérimentée aux expertises diversifiées. Elle est principalement composée ...
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5 916 m² divisible dès 1 518 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 5916 m²
Wasquehal (59290)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
A LOUER BUREAUX WASQUEHAL A louer - ESPACES DE BUREAUX Un axe premium L'axe historique de la métropole Créé en 1909 le Grand Boulevard est une infrastructure historique desservant depuis Lille les principales villes de la métropole. Cet axe est resté un incontournable de la métropole Européenne. Les Grands Boulevards disposent aujourd'hui d'une excellente réputation à l ' échelle de la métropole Lilloise et de la région. Ils demeurent un axe routier majeur considéré comme étant le plus fluide de la métropole.
Nous vous proposons des bureaux à la location à WASQUEHAL
L'axe vert qui privilégie les modes doux
Doté du tramway, de larges voies cyclables indépendantes ainsi que de vastes trottoirs le grand Boulevard est l'axe vert privilégié de la métropole. L'ensemble est agrémenté d 'une végétation abondante offrant une qualité paysagère urbaine remarquable.
Un environnement " Work, Live and Play "
Wasquehal combine tous les atouts pour : vivre, habiter, travailler, faire ses courses, du sport , se balader, s'instruire... Autant d'avantages appréciés par les CSP+, les chefs d 'entreprises et les différents utilisateurs .
Dans ce contexte, nous vous proposons un projet de construction avec permis de construire obtenu en juillet 2023 en vue de créer environ 6 911,40 m² de bureaux Avenue de la Marne à WASQUEHAL (59). Le projet verra le jour sur une emprise foncière de 6 623 m².
La rocade ainsi que l'A22 sont situées à seulement 4 minutes (2,8 km) du Boréal, permettant de rejoindre :
Lille en 11 minutes (8,4 km)
Roubaix en 10 minutes (5,4 km)
Tourcoing en 11 minutes (6,3 km)
La frontière avec la belgique
L'arrêt du tramway " Cartelot " est situé en face du Boréal, à 50 mètres. Il permet de rejoindre Lille centre et les Gares de Lille en moins de 20 minutes.
L'actif est au pied de la plus grande piste cyclable de la métropole. De plus, il dispose d'un généreux local vélo sécurisé et intégré au btiment avec des vestiaires et des douches.
Conception
Emprise foncière : 6 623 m²
Structure "bois", facade "briques", plancher technique
Btiment érigé en R+2 & 1 niveau de sous-sol
500m² de patio & jardin privatif, 600m² de terrasses & "rooftop"
Stationnements : 111 places (97 en sous-sol, 14 en extérieur)
Capacitaire : 1 personne pour 12 m²
Lot ERP en RDC
Certifications
Btiment BBCA Bas carbone
BREEAM Excellent
Biodivercity
RE2020 -16%
Calendrier prévisionnel
T4 2026 : Démarrage des travaux
Livraison estimée : 2028
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Oui |
| Tramway | En pied d'immeuble |
| Desserte routière | Proximité axes routiers |
| Gare | Gares de Lille à 20 minutes en tramway |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 2 locaux vélos dédiés aux utilisateurs de l'immeuble |
| Type chauffage | collectif |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 10
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 14 m² | N.C | R-1 | BATIMENT A |
| 990 m² | N.C | RDC | BATIMENT A |
| 977 m² | N.C | R+1 | BATIMENT A |
| 900 m² | N.C | R+2 | BATIMENT A |
| 491 m² | N.C | R+2 | BATIMENT B |
| 513 m² | N.C | R+1 | BATIMENT B |
| 514 m² | N.C | RDC | BATIMENT B |
| 514 m² | N.C | RDC | BATIMENT C |
| 513 m² | N.C | R+1 | BATIMENT C |
| 491 m² | N.C | R+2 | BATIMENT C |
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