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1 241 m² divisible dès 124 m²
HT HC
Location bureau - 1241 m²
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
A la location, plateaux de bureaux très lumineux dans un bâtiment neuf avec vue imprenable
Dans la nouvelle zone artisanale de Villeneuve lès Maguelone, l'ensemble immobilier bénéficie d'un parking visiteur et de nombreuses places de parkings privatives.
Le bâtiment a été livré en fin d'année 2025 et bénéficie de prestations très qualitatives.
Idéalement situés proche des axes majeurs (à 5 minutes de la A709) ils allient accessibilité stratégique et environnement de qualité
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 32 à 15 minutes à pied
Autoroute A709 à 8 minutes
SNCF TGV Sud de France à 17 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans la nouvelle zone artisanale de Villeneuve lès Maguelone, l'ensemble immobilier bénéficie d'un parking visiteur et de nombreuses places de parkings privatives.
Le bâtiment a été livré en fin d'année 2025 et bénéficie de prestations très qualitatives.
Idéalement situés proche des axes majeurs (à 5 minutes de la A709) ils allient accessibilité stratégique et environnement de qualité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Bureaux | 252,17 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 197,38 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 181,78 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 131,49 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 124 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 181,64 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 172,89 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERPable
- Climatisation réversible
- Open space
- Sol de type moquette
- Câblage
- Possibilité de créer une tisanerie ou sanitaires privatifs
- Contrôle d'accès
- Sanitaire sur palier en commun
- Ascenseur
- Alarme
- Faux Plafond
- Eclairage Led
- Parking privatif et visiteur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 634,65 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 32 à 15 minutes à pied
Autoroute A709 à 8 minutes
SNCF TGV Sud de France à 17 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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