Location bureau - 1177 m²

BATIMENT INDEPENDANT AVEC VISIBILITE
Immprove vous propose à la location sur la Zone de la Pilaterie un bâtiment indépendant ERP d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une visibilité maximale au bord de l'A22. Idéalement situé au pied du métro Les Prés, avec de nombreuses offres de restauration à proximité, ce site offre plusieurs sorties, un parking privé et un local vélos. Le bâtiment dispose d'un cloisonnement existant, de plusieurs points d'eau et de sanitaires PMR répartis sur l'ensemble des espaces. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement accessible et dynamique. Disponibilité : 30 Septembre 2026.
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos
• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Monte-charge
• Digicode - Interphone
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux-plafonds
• Sol PVC - Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Locaux E.R.P.
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 1177 m²

Accessibilité:

Autoroute A22 en pied d'immeuble
SNCF Gare Lille Flandres à 10 minutes en métro
Métro Station Les Prés à 300 mètres
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr