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1 456 m² divisible dès 324 m²
HT HC
Location bureau - 1456 m²
Suresnes (92150)
Publiée : Il y a 14 jours
Bureaux_ A louer_ Suresnes
Idéalement situé à Suresnes, au coeur de l'Ouest parisien, l'immeuble du 6-10 rue Chevreul bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable, entre le boulevard Henri Sellier et les quais de Seine, à quelques pas du Pont de Suresnes.
Sa desserte constitue l'un de ses atouts majeurs. Côté transports en commun, l'arrêt Suresnes-Longchamp du tramway T2 se trouve à proximité immédiate et relie directement La Défense ainsi que le sud-ouest parisien. La gare SNCF de Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) complète l'offre ferroviaire, et la future station Rueil-Suresnes « Mont-Valérien » de la ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2030) renforcera encore l'accessibilité du site. Un réseau de bus dense dessert également le secteur : lignes 144, 40 et 263 (Suresnes Longchamp), 241, 244 et N53 (De Gaulle), 70 (Henri Sellier - Pont de Suresnes) et 93 (Rue des Bourets - Pont de Suresnes).
Côté routier, l'immeuble profite d'un accès rapide à l'A13 et au boulevard périphérique via la Porte d'Auteuil. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (Hôtel Campanile).
Un ensemble immobilier moderne et de bon standing
L'immeuble moderne de bon standing se distingue par sa façade élégante et son hall vitré lumineux. Il offre à ses occupants un cadre de travail sécurisé (accès par interphone), deux ascenseurs, un accès PMR et un jardin privatif en rez-de-chaussée, véritable espace de respiration rare en zone urbaine. Un parking en sous-sol de 36 places complète l'ensemble, ainsi que des emplacements deux-roues.
Des plateaux flexibles, disponibles immédiatement
EVOLIS propose à la location 1 456 m² de bureaux divisibles à partir de 324 m², répartis sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée : 333 m²
1er étage : 389 m²
2e étage : 410 m²
4e étage : 324 m²
Les plateaux, lumineux et climatisés (climatisation réversible), sont équipés de faux plafonds, de sols en moquette ou PVC selon les lots et d'un cloisonnement amovible, permettant une adaptation aisée à tous types d'organisation, de l'open space aux bureaux cloisonnés. Certains lots disposent déjà d'espaces de convivialité aménagés.
Impôt Foncier : 34,46 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
taxe stationnement : 2,47 euros HT / m²/an Parking deux roues : 200 euros HT / Unité / an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Suresnes Longchamp (144, 40, 263), De Gaulle (241, 244, N53), Henri Sellier - Pont de Suresnes (70), Rue des Bourets - Pont de Suresnes (93)
Tram Suresnes Longchamp (T2)
SNCF Suresnes-Mont-Valérien (Gare SNCF)
Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030)
Transilien Suresnes Mont Valérien (L, U)
Rocade Porte d'Auteuil (A13) (Périphérique Paris)
Borne de recharge Suresnes - Hôtel Campanile (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à Suresnes, au coeur de l'Ouest parisien, l'immeuble du 6-10 rue Chevreul bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable, entre le boulevard Henri Sellier et les quais de Seine, à quelques pas du Pont de Suresnes.
Sa desserte constitue l'un de ses atouts majeurs. Côté transports en commun, l'arrêt Suresnes-Longchamp du tramway T2 se trouve à proximité immédiate et relie directement La Défense ainsi que le sud-ouest parisien. La gare SNCF de Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) complète l'offre ferroviaire, et la future station Rueil-Suresnes « Mont-Valérien » de la ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2030) renforcera encore l'accessibilité du site. Un réseau de bus dense dessert également le secteur : lignes 144, 40 et 263 (Suresnes Longchamp), 241, 244 et N53 (De Gaulle), 70 (Henri Sellier - Pont de Suresnes) et 93 (Rue des Bourets - Pont de Suresnes).
Côté routier, l'immeuble profite d'un accès rapide à l'A13 et au boulevard périphérique via la Porte d'Auteuil. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (Hôtel Campanile).
Un ensemble immobilier moderne et de bon standing
L'immeuble moderne de bon standing se distingue par sa façade élégante et son hall vitré lumineux. Il offre à ses occupants un cadre de travail sécurisé (accès par interphone), deux ascenseurs, un accès PMR et un jardin privatif en rez-de-chaussée, véritable espace de respiration rare en zone urbaine. Un parking en sous-sol de 36 places complète l'ensemble, ainsi que des emplacements deux-roues.
Des plateaux flexibles, disponibles immédiatement
EVOLIS propose à la location 1 456 m² de bureaux divisibles à partir de 324 m², répartis sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée : 333 m²
1er étage : 389 m²
2e étage : 410 m²
4e étage : 324 m²
Les plateaux, lumineux et climatisés (climatisation réversible), sont équipés de faux plafonds, de sols en moquette ou PVC selon les lots et d'un cloisonnement amovible, permettant une adaptation aisée à tous types d'organisation, de l'open space aux bureaux cloisonnés. Certains lots disposent déjà d'espaces de convivialité aménagés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 324 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 55,31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 410 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 55,31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 389 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 55,31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 333 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 55,31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 34,46 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
taxe stationnement : 2,47 euros HT / m²/an Parking deux roues : 200 euros HT / Unité / an
Prestations :
- Immeuble moderne
- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé par interphone
- 2 ascenseurs
- Accès à un jardin en RDC
- Bureaux lumineux
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Sols divers en fonction des lots (moquette ou PVC)
- cloisonnement amovible
- Surface RDC : 333 m²
Accessibilité:
Bus Suresnes Longchamp (144, 40, 263), De Gaulle (241, 244, N53), Henri Sellier - Pont de Suresnes (70), Rue des Bourets - Pont de Suresnes (93)
Tram Suresnes Longchamp (T2)
SNCF Suresnes-Mont-Valérien (Gare SNCF)
Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030)
Transilien Suresnes Mont Valérien (L, U)
Rocade Porte d'Auteuil (A13) (Périphérique Paris)
Borne de recharge Suresnes - Hôtel Campanile (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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